Vestapad 10, Son en Breugel

Ruimte, comfort én een heerlijk groen uitzicht aan de achterzijde: deze fijne gezinswoning aan het Vestapad 10 heeft het allemaal!
De woning beschikt over een ruime living, een praktische keuken en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de dakkapellen op de tweede verdieping is ook hier verrassend veel ruimte ontstaan. Buiten geniet je onder de glazen overkapping vrijwel het hele jaar door van het buitenleven. En dan die achtertuin: heerlijk vrij gelegen met prachtig groen en volop bomen om je heen. Benieuwd of jij jezelf hier al ziet wonen? Plan dan snel een bezichtiging en kom Vestapad 10 zelf ontdekken!

Begane grond
Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. Eenmaal binnen kom je in de royale hal, die toegang biedt tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet, fonteintje en een praktisch meubeltje.
Vanuit de hal stap je de fijne living binnen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven/-magnetron, vaatwasser en kookplaat. Daarnaast is de keuken voorzien van een spoelbak en volop werk- en bergruimte.
Dankzij de aanbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een heerlijk ruime woonkamer met voldoende plaats voor een royale zithoek en eethoek. De grote schuifpui zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en geeft direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken, ideaal voor extra comfort en verduistering.
Slaapkamer I en II bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II beschikt daarnaast over een eigen balkon, een fijne extra buitenruimte. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Hiermee beschikt deze verdieping over alle voorzieningen voor een comfortabel gezin.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder is voldoende ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel (Intergas, 2012) en de omvormer van de zonnepanelen.
Aansluitend bereik je de vierde slaapkamer. Dankzij de in 2015 geplaatste dakkapellen is hier een verrassend ruime en volwaardige kamer ontstaan. De extra ruimte maakt deze kamer uitstekend geschikt als slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als werk- of hobbykamer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de knieschotten.

Voor- en achtertuin
Via de ruime voortuin bereik je de voordeur van de woning. In de voortuin bevindt zich tevens een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.
Middels de schuifpui in de woonkamer stap je de achtertuin in. Direct aan de woning is in 2014 een glazen overkapping geplaatst. De glazen panelen kunnen zowel open als dicht worden geschoven, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door aangenaam buiten kunt zitten.
De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij het prachtige groene uitzicht en de vele bomen rondom geniet je hier van veel privacy en een bijzonder vrije ligging aan de achterzijde.

Bijzonderheden
- Eerste verdieping voorzien van rolluiken;
- voorzien van 12 zonnepanelen';
- woning is grotendeels voorzien van dubbelglas (m.u.v. slaapkamer achterzijde, badkamer en voordeur);
- keuken in 2013 geplaatst (koelkast en vaatwasser recent vervangen);
- voldoende openbare parkeergelegenheid;
- vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning;
- twee kunststof dakkapellen op zolder geplaatst in 2015;
- CV-ketel uit 2012 (Intergas);
- de woning is gelegen aan het Vestapad in Breugel. Een fijne woonomgeving met diverse voorzieningen, waaronder scholen, winkels en sportaccommodaties, op korte afstand. Ook de uitvalswegen A2 en A50 zijn goed bereikbaar. De groene omgeving en de vrije ligging aan de achterzijde maken het hier heerlijk rustig wonen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Algemene informatie
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.