Aanbod

ALGEMEEN

Op een rustige en groene locatie in de wijk Batadorp, ligt deze verrassend ruime geschakelde woning met o.a. een slaap- en badkamer op de begane grond, alsmede 4 slaapkamers en 2e badkamer op de eerste verdieping. Daarnaast is het huis voorzien van volop parkeergelegenheid op eigen terrein, een garage én...

Meer informatie

KENMERKEN

BESCHRIJVING

Op een rustige en groene locatie in de wijk Batadorp, ligt deze verrassend ruime geschakelde woning met o.a. een slaap- en badkamer op de begane grond, alsmede 4 slaapkamers en 2e badkamer op de eerste verdieping. Daarnaast is het huis voorzien van volop parkeergelegenheid op eigen terrein, een garage én berging en een royale tuin op een perceel van maar liefst 510 m²! Kom kijken en laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft!

Begane grond:
Overdekte entree, onder de carport.
Binnenkomst in de hal, met tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot meterkast en toiletruimte.
Betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.
Sfeervolle woonkamer met prachtige parketvloer (in visgraat gelegd) en houtkachel. De totale oppervlakte van deze ruimte is ca. 45 m²!
Via de woonkamer bereik je de slaapkamer. Deze is maar liefst 17 m² groot en tevens voorzien van parketvloer. Deze veelzijdige ruimte is ook bruikbaar als bijvoorbeeld werkkamer of speelkamer voor de kinderen!
De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van tegelvloer en eigentijdse inrichting in hoekopstelling. De keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagetron-/oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
Vanuit de keuken toegang tot achterportaal/bijkeuken, met tegelvloer en deur naar achtertuin en garage, alsmede schuifdeur naar badkamer.
Betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel in kastruimte en designradiator.
Inpandig bereikbare garage van ca. 20 m². Hier bevindt zich de c.v.-ketel en aansluitmogelijkheid voor de wasapparatuur. Een stalen kanteldeur geeft toegang tot de oprit aan de voorzijde.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
Betegelde badkamer met ligbad (met douchemogelijkeid), wastafel in badmeubel en toilet.
Slaapkamer 2 is bereikbaar via slaapkamer 4. Deze is o.a. voorzien van dakraam en ca. 14 m².
Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde van de woning, is voorzien van dakraam en ca. 12 m².
Slaapkamer 4 ligt aan de achterzijde, is voorzien van dakkapel en ca. 12 m². Via deze kamer toegang tot slaapkamer 2.
Slaapkamer 5 ligt tevens aan de voorzijde, met dakraam en een totale oppervlakte van ca. 12 m².

2e Verdieping:
Via vlizotrap vanuit overloop (1e verdieping) toegang tot de royale bergzolder. Deze is voorzien van een dakraam en opstelling mechanische ventilatie-unit.

Perceel:
De woning ligt op een perceel van maar liefst 510 m² waardoor er een ruime opzet is van zowel voor-, zij- als achtertuin. Er is volop parkeergelegenheid.
De voor- en zijtuin is netjes aangelegd en via een afsluitbare poort is de achtertuin te bereiken.
Deze is volledig omsloten en aangelegd met o.a. gazon, betegeling en beplanting.
Naast het huis is een gezellige overkapping van ca. 8 m².
Je kan op het hele perceel profiteren van veel privacy door de vrije ligging!
In de achtertuin bevindt zich tevens nog een in spouw gebouwde berging, voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Het huis heeft vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. badkamer, bijkeuken en toilet).
- Woonkamer en slaapkamer met parketvloer.
- 16 Zonnepanelen (gelegd in 2023).
- Deels houten en deels kunststof kozijnen (met nagenoeg overal dubbele beglazing).
- C.v.-ketel (Intergas, installatiejaar 2017).
- Ligging in een rustige woonomgeving in het Batadorp, met veel privacy aan zowel voor- als achterzijde, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het park. De aansluitingen op het snelwegennet rondom Eindhoven zijn snel te bereiken.

Algemene informatie
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

MEDIA

PLATTEGRONDEN