fbpx

Vind jouw droomwoning

Terug naar de resultaten

Te KOOP: Pinkelbergen 39, 5683 LN BEST

€ 439.500 k.k.

Type 2-onder-1-kapwoning
Gebruiksoppervlakte 170 m2
Inhoud 569 m3
Perceeloppervlakte 284 m2
Bouwjaar 1978
Reageer op dit pand
Neem contact met me op
Plan een bezichtiging
Vul je gegevens in en kies een datum




Mail een vriend(in)
Mail een vriend(in)

Delen op Facebook

Deel deze woning nu met al je vrienden op Facebook.


Delen op Twitter

Deel deze woning nu met al je vrienden op Twitter.


kantoor

ERA Makelaardij Ed Willems

Hoofdstraat 3
5683 AA Best
Nederland

+31 499 374 040

ALGEMEEN

Wat een plaatje is dit huis: een instapklare, modern afgewerkte en netjes onderhouden ruime tweekapper, aan een doorgaande straat in de gewilde wijk Speelheide. Met een royale uitgebouwde woonkamer en fraaie keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer én een royale garage en privacy biedende achtertuin is dit dé ideale gezinswoning. Dit...

KENMERKEN

Overdracht
Vraagprijs € 439.500
Status Verkocht onder voorbehoud
Koop/Huur KOOP
Bouw
Type object 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Perceeloppervlakte 284 m²
Inhoud 569 m³
Gebruiksoppervlakte 170 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal slaapkamers 4
Aantal kamers 5
Overige ruimtes overloop
Badkamervoorzieningen ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming
Woonvoorzieningen tv kabel
Schuur/Berging vrijstaand steen
Locatie
Adres Pinkelbergen 39
Plaats BEST
Land NL
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Overige
Verwarmingsoort
Tuintype achtertuin, voortuin, zijtuin
Parkeergelegenheid vrijstaand steen, openbaar parkeren

BESCHRIJVING

Wat een plaatje is dit huis: een instapklare, modern afgewerkte en netjes onderhouden ruime tweekapper, aan een doorgaande straat in de gewilde wijk Speelheide. Met een royale uitgebouwde woonkamer en fraaie keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer én een royale garage en privacy biedende achtertuin is dit dé ideale gezinswoning. Dit huis is absoluut een bezichtiging waard, dus maak een afspraak en kom kijken!

Begane grond:
Via eigen, deels overkapte oprit toegang tot de woning en de garage.
Royale hal met houten vloer (lamelparket, doorgelegd in woonkamer), garderoberuimte, meterkast (met 12 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom) en deels betegelde, modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Royale woonkamer met in 2018 aangebouwde uitbouw: totaal ca. 52 m². De woonkamer is voorzien van voornoemde lamelparketvloer en de uitbouw van laminaat. In de uitbouw veel natuurlijke lichtinval door de openslaande tuindeuren en de lichtstraat.
Keuken met fraaie inrichting, bestaande uit aanrecht met 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combimagnetron en oven. Tevens een separaat werkblad spoelbak, vaatwasser, close-in boiler en koelkast. Dit vormt de afscheiding met de woonkamer.
Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken, met aansluiting voor wasapparatuur en achterdeur.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (allen met lamelparket) en badkamer.
Royale, modern afgewerkte badkamer met complete betegeling, vloerverwarming, ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan en glazen wand, brede wastafel in badmeubel, wandtoilet en designradiator.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, met een afmeting van ca. 16 m². Door de hoogte van het schuine plafond een fraai ruimtelijk effect.
Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is ca. 12 m².
Slaapkamer 3 is ca. 10 m² en is tevens gelegen aan de voorzijde.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping, voorzien van dakkapel aan de achterzijde (over nagenoeg de volle breedte van het huis).
Overloop/voorzolder met laminaatvloer (doorgelegd in de slaapkamer).
C.v.-ruimte met opstelling combiketel (Remeha Calenta HR 2019).
Bergruimte.
Grote 4e slaapkamer met veel daglicht, in verband met ramen aan zowel voor- als achterzijde.

Tuin:
Netjes aangelegde voortuin met overdekte achterom tussen de woning en de garage.
De royale achtertuin is fraai aangelegd en geeft toegang tot de vrijstaande garage (voorzien van openslaande deuren aan achterzijde, alsmede krachtstroom). Ook vanuit de achterzijde een extra achterom.
In de achtertuin bevindt zich tevens nog een fietsenberging met sfeervol overdekt terras (overkapping geplaatst in 2017)

Bijzonderheden:
?Vloerverwarming in keuken en bijkeuken.
?De hele woning is voorzien van HR++ beglazing.
?Dakgoten en regenpijpen vernieuwd.
?Begane grond en eerste verdieping voorzien van hardstenen vensterbanken.
?Kunststof dakkapel geplaatst in 2017.
?Hybride c.v.-ketel geplaatst in november 2019.
?De aanbouw woonkamer dateert uit 2018: volop leefruimte!
?Gehele woning voorzien van glad stucwerk.
?Overkapping en berging, alsmede tuinaanleg in 2017.
?Instapklaar: goed afgewerkt en onderhouden.
?Aan de achterzijde grenzend aan rustig (doodlopend) woonerf en nabij diverse speelvoorzieningen en basisschool. Ideaal dus voor gezinnen met kinderen!
?Ligging in de gewilde en groene wijk Speelheide, niet ver van het centrum van Best met voorzieningen als winkels en NS-station. Het snelwegennet rondom Eindhoven (A2, A50 en A58) is met de auto binnen enkele minuten te bereiken.

Algemene informatie:
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

PLATTEGRONDEN

Shaduw calculator

Niet beschikbaar momenteel, probeer het later nogmaals.

ERA Makelaardij Ed Willems

Hoofdstraat 3, 5683 AA Best

0499-374040

Wat is jouw huis waard?

ERA Makelaardij Ed Willems komt graag een keer bij je langs voor een gratis waardebepaling van jouw woning.