Aanbod

Achter de gevel van deze woning gaat verrassend veel ruimte schuil! Vooral de begane grond is royaal van opzet, met een fijne woonkamer en een uitgebouwde keuken aan de achterzijde. De fraaie houten vloer en houtkachel zorgen daarbij voor een warme en sfeervolle uitstraling. Ook buiten is het hier volop genieten. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een volledig afsluitbare serre/veranda, een gezellige overkapping, een praktische berging én een garage. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer en volop bergruimte is het plaatje compleet. Een heerlijk huis met nét dat beetje extra ruimte, zowel binnen als buiten!

Begane grond:
Via de netjes aangelegde voortuin bereik je de overdekte entree van de woning.
Binnenkomst in de hal met garderoberuimte en meterkast. De fraaie multiplank houten vloer is vanuit de hal doorgelegd over de gehele begane grond en zorgt voor een mooi geheel.
De woonkamer is verrassend ruim en sfeervol ingericht. De houtkachel vormt een gezellige blikvanger en daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische provisie-/kelderkast.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot een portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een wandtoilet.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, gesitueerd in de uitbouw die in de jaren '90 is gerealiseerd. Hierdoor is op de begane grond aanzienlijk meer leefruimte ontstaan. De keuken heeft een mooie, moderne inrichting met een natuurstenen werkblad, volop werkruimte en diverse onder- en bovenkasten. Alle inbouwapparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron/oven.
Via de achterdeur stap je direct de serre/veranda in. Deze fijne ruimte is volledig afsluitbaar met glazen schuifdeuren en voorzien van een vinyl vloer. Een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar gezellig buiten te zitten!

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de moderne badkamer.
De badkamer is fraai en eigentijds afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche met regen-/stortdouche en glazen douchewand, een wandtoilet, wastafel met meubel en een designradiator.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast en airconditioning.
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde en is een opvallend royale kamer over de volle breedte van de woning. Dankzij de dakkapel is hier extra ruimte en licht gecreëerd. De kamer beschikt daarnaast over een wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.
Op de voorzolder, voorzien van een laminaatvloer, bevinden zich de c.v.-ketel, de unit voor de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Aansluitend bevindt zich hier de derde slaapkamer, eveneens voorzien van een laminaatvloer en een dakvenster voor prettig daglicht.

Tuin:
Ook buiten heeft deze woning verrassend veel te bieden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd met bestrating, kunstgras en diverse borders. De met blauwe regen begroeide pergola en de aanwezige sfeerverlichting geven de tuin een gezellige uitstraling.
Direct aan de woning bevindt zich de volledig afsluitbare serre/veranda, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Bijgebouwen:
Achter in de tuin bevindt zich tussen de berging en garage nog een fijne overkapping: een extra beschutte plek om heerlijk te zitten. Hier bevindt zich tevens de poort naar de achterom.
De separate berging is voorzien van elektra en biedt volop praktische bergruimte.
De garage maakt het geheel compleet en is voorzien van elektra en een roldeur. Ideaal voor het stallen van een auto, motor of fietsen, maar natuurlijk ook uitstekend te gebruiken als hobby- of extra bergruimte.

Bijzonderheden:
-Verrassend ruime woning met uitgebouwde begane grond;
-Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
-Airconditioning aanwezig in de slaapkamer aan de achterzijde;
-Rolluiken op de slaapkamer (achterzijde) en badkamer;
-Elektrisch zonneluifel op de serre;
-Grotendeels dubbele beglazing (m.u.v. badkamerraam en raam slaapkamer achterzijde);
-Berging én garage;

Ligging:
Spaaihoefweg 64 ligt in Eindhoven in een rustige woonomgeving met veel dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de omgeving vind je onder andere winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook voor een wandeling of fietstocht zijn er in de omgeving diverse mogelijkheden. Het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting de omliggende plaatsen en het snelwegennet. Een fijne woonlocatie waar rustig wonen en de voorzieningen van de stad mooi samenkomen.

Algemene informatie
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.