Aanbod

In de gewilde en rustige wijk Naastenbest staat deze verrassend ruime en instapklare eengezinswoning klaar voor nieuwe bewoners. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een royale en lichte leefruimte met complete keuken, drie fijne slaapkamers en een modern sanitair. Ook buiten is het heerlijk vertoeven: de verzorgde achtertuin beschikt over een fraaie overkapping met glazen schuifdeuren en een berging die momenteel sfeervol is ingericht als eigen bar/café. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, 12 zonnepanelen en een hybride verwarmingssysteem. Met het centrum van Best, het NS-station en diverse andere voorzieningen op korte afstand woon je hier bovendien heerlijk centraal. Kortom: een comfortabele en complete gezinswoning op een geliefde plek!

Begane grond
Via de entree bereik je de hal met tegelvloer. Vanuit hier zijn de toiletruimte, een praktische trapkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.
De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De uitgebouwde begane grond biedt een fijne en royale leefruimte en is afgewerkt met een tegelvloer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de keuken in de uitbouw aan de achterzijde is gesitueerd.
De complete keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er een royaal werkeiland aanwezig, dat zorgt voor veel extra werk- en opbergruimte. De lichtstraat in de uitbouw zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en versterkt het ruimtelijke karakter van de leefruimte. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken.
De moderne, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en designradiator.
De separate, volledig betegelde wasruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer en dakkapel. Onder de schuine kap is praktische bergruimte aanwezig.
De derde slaapkamer beschikt eveneens over een laminaatvloer en een dakkapel, waardoor er een fijne en volwaardige kamer is ontstaan.
Ook de hybrideverwarmingsinstallatie, bestaande uit de cv-ketel en warmtepomp, is op deze verdieping opgesteld.

Tuin
Aan de voorzijde ligt een nette en goed onderhouden voortuin met plantenborder.
De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een fraaie overkapping met glazen schuifdeuren. Hierdoor ontstaat een beschutte plek waar je een groot deel van het jaar heerlijk kunt zitten. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraan, achterom en een berging met elektra. Deze berging is momenteel sfeervol ingericht als eigen bar/café: een leuke extra plek om gezellig met familie en vrienden samen te komen.

Bijzonderheden:
- Instapklare en uitgebouwde eengezinswoning;
- Royale leefruimte met complete keuken en kook-/werkeiland;
- Drie slaapkamers;
- Rolluiken aanwezig;
- Energielabel A;
- Hybride verwarmingssysteem bestaande uit een warmtepomp in combinatie met een cv-ketel;
- 12 zonnepanelen;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met fraaie overkapping en glazen schuifdeuren;
- Berging met elektra, momenteel ingericht als sfeervolle bar/café;
- Centrum van Best, NS-station en overige voorzieningen op korte afstand.
- het meetrapport gaat uit van 17 m² overige inpandige ruimte op de zolderverdieping. Aangezien deze ruimte geschikt is voor woondoeleinden en het gebruik als woonruimte niet wordt belemmerd, tellen wij deze mee in de woonoppervlakte.

Algemene informatie
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.