Aanbod

Op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie ligt deze tussenwoning met volop mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een fijne leefruimte, een praktische woonkeuken en drie slaapkamers. De moderne badkamer is recent vernieuwd! Aan de achterzijde bevindt zich een royale tuin met voldoende ruimte om heerlijk buiten te genieten. De ruime berging biedt extra opslag- en hobbymogelijkheden. Een ideale woning voor kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren. Houd rekening met moderniseringskosten, waardoor je de woning geheel naar eigen smaak kunt afwerken. Een mooie kans op een aantrekkelijke locatie in Best!

Begane grond:
Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning.
De hal is royaal van opzet en afgewerkt met een tegelvloer, welke doorloopt in de leefruimte en daarmee zorgt voor een rustige, uniforme uitstraling.
In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische provisie-/kelderkast en de toiletruimte. Deze toiletruimte is functioneel, maar dient te worden gerenoveerd.
Vanuit de hal is tevens de badkamer bereikbaar. Deze ruimte is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche en een aansluiting voor de wasmachine, waardoor de badkamer momenteel tevens als wasruimte fungeert.
De woonkamer geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval en biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse inrichting.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De huidige keukeninrichting is verouderd en dient te worden vervangen. Op dit moment is de keuken voorzien van onder- en bovenkasten, een gasfornuis, spoelbak en afzuigkap. Via een deur in de keuken is de achtertuin direct bereikbaar.

1e Verdieping:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die is doorgelegd in alle slaapkamers, wat zorgt voor een verzorgde en uniforme uitstraling.
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed bruikbaar formaat, geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is recent vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafel en een wandcloset. Dankzij het aanwezige raam en de mechanische ventilatie is een goede ventilatie gewaarborgd. Deze eigentijdse badkamer vormt een comfortabel en direct te gebruiken onderdeel van de woning.

2e Verdieping:
Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar.
Deze verdieping biedt handige bergruimte en tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v.-ketel.

Tuin:
De woning beschikt over een royale voortuin, aangelegd met grind, die zorgt voor een prettige afstand tot de straat.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en volledig betegeld. Hierdoor is er volop ruimte voor een terras en een gezellige zitplek.
Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmateriaal. Daarnaast beschikt de tuin over een afgesloten achterom met poort, wat zorgt voor een praktische toegang tot het perceel.

Bijzonderheden:
-De woning dient op diverse onderdelen te worden gemoderniseerd en afgewerkt naar de wensen van de nieuwe eigenaar.
-Het dak verkeert in een matige staat en dient (gedeeltelijk) te worden gerenoveerd dan wel vervangen.
-Een deel van de kozijnen behoeft reparatie en/of schilderwerk; op onderdelen dient rekening te worden gehouden met vervanging.
-De woning is deels voorzien van dubbele beglazing en deels van enkele beglazing.
-Toiletruimte op de begane grond dient te worden gerenoveerd.
-Keukeninrichting is verouderd en dient te worden vervangen.
-Moderne badkamer.
-In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Ligging:
De woning is gelegen in de wijk Wilhelminadorp, een rustige woonomgeving. Het Wilhelminaplein met diverse winkels en supermarkten bevindt zich op korte afstand, evenals het gezellige centrum met een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca. In de directe omgeving zijn basisscholen en sportvoorzieningen aanwezig. Daarnaast zijn het NS-station en de uitvalswegen naar de A2, A50 en A58 snel bereikbaar, waardoor sprake is van een uitstekende bereikbaarheid.

Algemene informatie:
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.