Vind jouw droomwoning

BESCHRIJVING

Waterlinie 573 Eindhoven: gelegen op een aantrekkelijke locatie in deelplan Waterrijk in Meerhoven en voorzien van sfeervolle en lichte leefruimte op de begane grond, 3 slaapkamers, complete keuken, modern sanitair en een eigen parkeerplaats in de afsluitbare parkeerkelder. Ben je op zoek naar een instapklare woning? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging en wie weet word dit je nieuwe thuis!

Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal van de woning. Deze is ruim en netjes afgewerkt met gietvloer, welke inclusief vloerverwarming is doorgelegd over de gehele begane grond.
Vanuit de hal via een fraaie glazen deur toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de 1e verdieping (met daaronder volop bergruimte), de meterkast (met 11 groepen, 2 aardlekschakelaars en unit stadsverwarming) en de deels betegelde toiletruimte voorzien van wandtoilet en fonteintje.
Sfeervolle woonkamer met zicht op de achtertuin. Door de schuifpui over de volle breedte aan de achterzijde geniet je hier van veel lichtinval.
De open keuken ligt aan de voorzijde. De inrichting bestaat uit een aanrecht met onder- en bovenkasten en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak met mengkraan. Een aparte kastenwand biedt ruimte aan de koelkast, vriezer en combimagnetron-/oven. In de keuken bevindt zich tevens de unit voor de vloerverwarming.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer. De wanden zijn afgewerkt met wanddecoratie van Barnwood en er is tevens een praktische bergkast met ruimte voor de wasmachine en wasdroger. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaatvloer.
Compleet betegelde badkamer met gietvloer, ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, brede wastafel met mengkraan en verlichte spiegel, alsmede wandtoilet.
Slaapkamer 1 is maar liefst 17 m² en ligt over de volle breedte aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een glazen pui en lambrisering met inbouwkast.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde van ca. 11 m². Deze kamer is thans in gebruik als walk-in closet met op maat gemaakte inrichting.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare 2e verdieping.
3e Slaapkamer van ca. 22 m² met laminaatvloer en bergkast met unit mechanische ventilatie.
Via loopdeur toegang tot dakterras met houten vlonders. Het terras is ca. 21 m².

Tuin:
Volledig omheinde, fijne achtertuin met bestraat terras, kunstgras, fraaie buitenverlichting en diverse plantenbakken.
In de achtertuin staat een houten berging.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en LED-inbouwspots.
- Er is een parkeerplaats in eigendom. Deze ligt in de ondergrondse parkeerkelder, welke via een op afstand bedienbare toegangsdeur te bereiken is. De maandelijkse servicekosten bedragen ? 30,15.
- De unit t.b.v. de stadsverwarming is gehuurd.
- In de parkeerkelder zijn tevens twee afsluitbare (gezamenlijke) fietsenstallingen.
- Deze woning is goed onderhouden en instapklaar, met functionele indeling.
- Ligging in de gewilde wijk "Waterrijk" in Meerhoven. Op korte afstand bevindt zich een groot park met o.a. een speeltuin, waterpartijen en speelweides. Het winkelcentrum Meerhoven en scholen bevinden zich op loopafstand van de woning. Het snelwegennet en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer te bereiken.
- De plattegronden zijn van een vergelijkbare woning en dus ter indicatie. De tweede verdieping op de plattegrond is ingedeeld met 2 slaapkamers, terwijl deze woning één grote ruimte heeft.

Algemene informatie:
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

MEDIA

PLATTEGRONDEN

Shaduw calculator