Vind jouw droomwoning

Terug naar de resultaten

Te KOOP: Waterlinie 479, 5658 NN EINDHOVEN

€ 489.500 k.k.

Type tussenwoning
Gebruiksoppervlakte 207 m2
Inhoud 697 m3
Perceeloppervlakte m2
Bouwjaar 2007
Reageer op dit pand
Neem contact met me op
Plan een bezichtiging
Vul je gegevens in en kies een datum




Mail een vriend(in)
Mail een vriend(in)

Delen op Facebook

Deel deze woning nu met al je vrienden op Facebook.


Delen op Twitter

Deel deze woning nu met al je vrienden op Twitter.


kantoor

ERA Makelaardij Ed Willems

Hoofdstraat 3
5683 AA Best
Nederland

+31 499 374 040

ALGEMEEN

Verrassend veel ruimte, een speelse indeling, optimaal wooncomfort, een schitterend uitzicht met blijvend groen aan de achterzijde en een unieke ligging aan het water. Dat zijn zomaar een paar kernwoorden die deze woning beschrijven. Met een inhoud van maar liefst circa 700 m³, een grote leefkeuken en 4 slaapkamers, alsmede...

KENMERKEN

Overdracht
Vraagprijs € 489.500
Status Beschikbaar
Koop/Huur KOOP
Bouw
Type object tussenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Perceeloppervlakte
Inhoud 697 m³
Gebruiksoppervlakte 207 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal slaapkamers 4
Aantal kamers 6
Overige ruimtes toilet, overloop, wasruimte
Badkamervoorzieningen ligbad, douche, dubbele wastafel
Woonvoorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui
Schuur/Berging inpandig
Locatie
Adres Waterlinie 479
Plaats EINDHOVEN
Land NL
Ligging aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Overige
Energie Klasse
Verwarmingsoort stadsverwarming, vloerverwarming geheel
Tuintype voortuin, zonneterras
Parkeergelegenheid parkeerplaats, openbaar parkeren

BESCHRIJVING

Verrassend veel ruimte, een speelse indeling, optimaal wooncomfort, een schitterend uitzicht met blijvend groen aan de achterzijde en een unieke ligging aan het water. Dat zijn zomaar een paar kernwoorden die deze woning beschrijven. Met een inhoud van maar liefst circa 700 m³, een grote leefkeuken en 4 slaapkamers, alsmede een flinke tuin aan de voorzijde, een terras aan de achterzijde én twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder is deze woning absoluut het bekijken waard!

Bijzonderheden:
- Grote leefkeuken (65 m²).
- 4 Slaapkamers.
- Vide volledig voorzien van vensters met daardoor weids uitzicht over het water.
- Groot terras gelegen aan het water met schitterend vrij weids uitzicht, aan deze zijde ook blijvend groen uitzicht.
- Ruime tuin op het zuiden.
- Twee eigen parkeerplaatsen in parkeerkelder (inpandige toegang vanuit woning). Ook op het binnenterrein is voldoende openbare parkeergelegenheid.
- Uitstekende isolatievoorzieningen (energielabel A+).
- Verwarming middels stadsverwarming: door de gehele woning ligt vloerverwarming, deze is per ruimte regelbaar.
- Er is een videofooninstallatie aanwezig, te bedienen vanuit de woonkamer.
- Het betreft een appartementsrecht. De servicekosten bedragen ? 203,- per maand. Binnenkort zullen deze servicekosten waarschijnlijk verlaagd worden.

Indeling woning:

Niveau -1:
Vanuit de parkeerkelder toegang tot de hal van de woning. Deze hal is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer en geeft toegang tot een inpandige bergruimte en de leefkeuken.
De grote woonkeuken heeft door de vide en grote glazen achterpui een ruimtelijke beleving en volop daglicht. Vanuit de keuken is door middel van een schuifpui het terras aan het water te bereiken.
De keuken is voorzien van een betonlook gietvloer. De Siematic keuken heeft een aanrecht met natuurstenen blad, keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en diverse kasten en lades. Er is tevens een separate kastenwand met koffiemachine, magnetron/oven, combi-/stoomoven, koel-/vriescombinatie en veel opslagruimte. Alle apparatuur is van Siemens.
Het terras aan het water is een fantastische aanvulling van deze woonruimte: met een prachtig en vrij uitzicht is het hier heerlijk vertoeven!

Begane grond/niveau 0:
Aan de voorzijde gelegen flinke tuin van ca. 13 meter diep! De tuin is voorzien van houten vlonders, een buitenkraantje. en een videofooninstallatie.
Onder de overkapping aan de gevel van de woning is de entree tot het huis. Men betreedt de hal, welke is voorzien van een betonlook gietvloer en deze geeft toegang tot de meterkast (met 8 groepen, 2 aardlek, kookgroep en glasvezelaansluiting), woonkamer en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Royale woonkamer met ruimte voor werk- of speelhoek. Aan de voorzijde door middel van openslaande tuindeuren toegang tot de voortuin. Aan de achterzijde dankzij de vide en grote glazen achterpui ook weer volop daglicht én een schitterend uitzicht! Tevens is er door de vide contact met de leefkeuken. Het luxe trappenhuis geeft toegang tot de leefkeuken en de eerste verdieping.

Verdieping/niveau +1:
De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, badkamer, toilet en wasruimte. Hier is tevens een grote kastenwand van ruim 6 meter (deze is ter overname).
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en is 16 m².
Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de voorzijde en is 10 m².
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting van 14 m².
Slaapkamer 4 is eveneens gelegen aan de achterzijde en heeft en afmeting van 12 m².
Compleet betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.
Royale, compleet betegelde badkamer met ligbad, grote inloopdouche met 2 massagedouches, dubbele wastafel met kastruimte en spiegelkast, alsmede designradiator.
Praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en mechanische ventilatie-unit.

Ligging:
Deze woning is perfect gelegen in de gewilde wijk "Waterrijk" in Meerhoven, op korte afstand van een groot 60 hectare landschapspark met o.a. een speeltuin, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Het winkelcentrum Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, Lidl, bakker, Gall & Gall, Hema en Kruidvat bevinden zich op loopafstand van de woning. Dit geldt ook voor scholen en recreatie-mogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken.

Algemene informatie:
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

PLATTEGRONDEN

Shaduw calculator

Niet beschikbaar momenteel, probeer het later nogmaals.

ERA Makelaardij Ed Willems

Hoofdstraat 3, 5683 AA Best

0499-374040

Wat is jouw huis waard?

ERA Makelaardij Ed Willems komt graag een keer bij je langs voor een gratis waardebepaling van jouw woning.