ERA Makelaardij Ed Willems B.V.
Te KOOP: Nestheuvel 12, 5685 BL BEST € 539.500 k.k.
Typegeschakelde 2-onder-1-kapwoning
Gebruiksoppervlakte141 m2
Inhoud578 m3
Perceeloppervlakte234 m2
Bouwjaar1996
Neem contact met me op
Vul je gegevens in en kies een datum





Deel deze woning nu met al je vrienden op Facebook.


Deel deze woning nu met al je vrienden op Twitter.


Era Makelaardij Ed Willems
Hoofdstraat 3 5683 AA Best Nederland +31 499 374 040

ALGEMEEN

Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met royale leefruimte, 4 slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer, een inpandige garage ?n parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geheel is gelegen op een rustige en gewilde locatie in woonwijk Heuveleind nabij voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen, het NS-station en uitvalswegen. Kortom de ideale eengezinswoning!

Begane grond
De entree bevindt zich aan...

KENMERKEN

Overdracht
Vraagprijs€ 539.500
StatusVerkocht onder voorbehoud
Koop/HuurKOOP
Bouw
Type objectgeschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1996
Perceeloppervlakte234 m²
Inhoud578 m³
Gebruiksoppervlakte141 m²
Indeling
Aantal bouwlagen3
Aantal slaapkamers4
Aantal kamers5
Overige ruimtes
Badkamervoorzieningen
Woonvoorzieningen mechanische ventilatie, dakraam, airconditioning
Schuur/Berging
Locatie
AdresNestheuvel 12
PlaatsBEST
LandNL
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Overige
Energie Klasse
Verwarmingsoort
Tuintype achtertuin, voortuin
Parkeergelegenheidinpandig, openbaar parkeren

BESCHRIJVING

Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met royale leefruimte, 4 slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer, een inpandige garage ?n parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geheel is gelegen op een rustige en gewilde locatie in woonwijk Heuveleind nabij voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen, het NS-station en uitvalswegen. Kortom de ideale eengezinswoning!

Begane grond
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Binnenkomst in de hal welke is voorzien van een natuurstenen tegelvloer (doorgelegd over de gehele verdieping m.u.v. de garage). Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De leefruimte bestaat uit een L-vormige woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde en een open keuken met eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van voldoende opbergruimte, een werkblad, spoeleiland en diverse inbouwapparatuur waaronder: een vaatwasser (op hoogte), een koelkast, combimagnetron en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora). Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd wat zorgt voor een zee van ruimte op de begane grond. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat welke zorgt voor veel extra daglichttoetreding. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar.
Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk.

Eerste verdieping
De overloop verleent toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 15 m?. Er is airconditioning (2022) aanwezig in deze ruimte.
Slaapkamer II is ca. 12 m? en ligt aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer III ligt eveneens aan de voorzijde en is ca. 9 m?.
Alle ramen van de slaapkamers zijn voorzien van vliegenhorren.
Gemoderniseerde en volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafel in meubel en spiegelkast.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Momenteel is de zolder een open ruimte waar ??n of twee extra slaapkamers gerealiseerd zouden kunnen worden. De asymmetrische kap zorgt voor extra ruimte op deze verdieping. Er is daglicht aanwezig middels een dakraam en een raam in de zijgevel. Daarnaast ligt er een laminaatvloer en is er praktische opbergruimte aanwezig achter de knieschotten. Ook zijn de C.V.-ketel hier opgesteld (Remeha Tzerra, 2014), de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie alsmede de omvormer voor de zonnepanelen. Ook zijn er aansluitingen aanwezig voor de wasapparatuur. Kortom: een royale ruimte welke allerlei mogelijkheden biedt!

Garage
De inpandig te bereiken garage is voorzien van een tegelvloer, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur alsmede een kraan. Via een loopdeur is de achtertuin te bereiken.

Tuin
Netjes aangelegde voortuin met oprit.
De achtertuin is volledig omheind en is gesitueerd op het noordwesten. De tuin is voorzien van diverse beplantingen, kunstgras en twee terrassen waarvan een terras met fraaie terrasoverkapping en een terras met pergola.

Bijzonderheden
- Fraaie en uitgebouwde tweekapper;
- moderne badkamer;
- airconditioning aanwezig op de ouderslaapkamer;
- de woning is voorzien van 10 zonnepanelen (lease: ca. ?36,-- per maand);
- de trap van de begane grond naar de eerste verdieping is in 2018 gerenoveerd;
- de eerste verdieping is in 2018 voorzien van een laminaatvloer;
- het bitumen op de platte daken is in 2018 vervangen;
- de woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk;
- het geheel is gelegen aan een rustige, doodlopende woonstraat, gesitueerd in de wijk Heuveleind, op loopafstand van winkels en scholen en het Wilhelminakanaal waarachter natuurgebied de 'Oirschotse heide' gelegen is. Door de centrale ligging is het wegennet rondom Eindhoven (A2 ? A58 ? A50) goed en snel bereikbaar.

Algemene informatie:
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

MEDIA

PLATTEGRONDEN