Vind jouw droomwoning

Terug naar de resultaten

Te KOOP: Molvense Erven 90, 5672 HN NUENEN

€ 475.000 k.k.

Type geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Gebruiksoppervlakte 178 m2
Inhoud 635 m3
Perceeloppervlakte 277 m2
Bouwjaar 1975
Reageer op dit pand
Neem contact met me op
Plan een bezichtiging
Vul je gegevens in en kies een datum




Mail een vriend(in)
Mail een vriend(in)

Delen op Facebook

Deel deze woning nu met al je vrienden op Facebook.


Delen op Twitter

Deel deze woning nu met al je vrienden op Twitter.


kantoor

ERA Makelaardij Ed Willems

Hoofdstraat 3
5683 AA Best
Nederland

+31 499 374 040

ALGEMEEN

Deze woning moet je absoluut van binnen gezien hebben! Een totaal gerenoveerde tweekapper met royale ruimtes, een functionele indeling, goede afwerking met degelijke en luxe materialen, een grote dakkapel op zolder en speelkamer: dit allemaal op een rustige en fijne locatie in de Molvense Erven. Kom kijken en laat je...

KENMERKEN

Overdracht
Vraagprijs € 475.000
Status Verkocht onder voorbehoud
Koop/Huur KOOP
Bouw
Type object geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Perceeloppervlakte 277 m²
Inhoud 635 m³
Gebruiksoppervlakte 178 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal slaapkamers 4
Aantal kamers 6
Overige ruimtes overloop
Badkamervoorzieningen toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Woonvoorzieningen buitenzonwering, dakraam, tv kabel, schuifpui, rookkanaal
Schuur/Berging inpandig
Locatie
Adres Molvense Erven 90
Plaats NUENEN
Land NL
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Overige
Energie Klasse
Verwarmingsoort
Tuintype achtertuin, voortuin
Parkeergelegenheid geen garage, openbaar parkeren

BESCHRIJVING

Deze woning moet je absoluut van binnen gezien hebben! Een totaal gerenoveerde tweekapper met royale ruimtes, een functionele indeling, goede afwerking met degelijke en luxe materialen, een grote dakkapel op zolder en speelkamer: dit allemaal op een rustige en fijne locatie in de Molvense Erven. Kom kijken en laat je overtuigen door alles wat dit huis te bieden heeft.

Begane grond:
Via de eigen oprit, met parkeermogelijkheid voor één auto kom je bij de entree van de woning.
Je komt binnen in de hal: deze royale ruimte is voorzien van een donkere tegelvloer (deze is ook doorgelegd in het toilet), op maat gemaakte fraaie bergkasten van steigerhout, een houten spiltrap naar de verdieping en geeft toegang tot de meterkast (met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), de woonkamer en de toiletruimte.
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Royale woonkamer in L-vorm van maar liefst 44 m². De woonkamer heeft een fraaie Afzelia (hard)houten vloer en twee op maat gemaakte kasten. Een aantal jaar geleden is er een kwalitatief hoogwaardige houtkachel (Dik Geurts) geplaatst, dus sfeer gegarandeerd! Door middel van een schuifpui (met rolhor) toegang tot de tuin en een glazen deur geeft toegang tot de keuken.
Keuken met zeer veel lichtinval door de grote ramen. De keuken is in 2015 vernieuwd en er ligt een pvc-vloer. De inrichting bestaat uit een hoekopgesteld aanrecht met barfunctie, diverse lades en kastruimte, alsmede de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, quooker en vaatwasser. Er is tevens een separate kastenwand met grote koelkast en vriezer, combimagnetron/oven en oven.
Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin en speelkamer.
De speelkamer heeft een pvc-vloer, inbouwspots, aansluiting t.b.v. televisie en 2 lichtkoepels.
Inpandig te bereiken (fietsen)berging met openslaande deuren naar de oprit.

1e Verdieping:
Overloop met massief houten parketvloer (doorgelegd in de slaapkamers) en toegang tot 3 zeer royale slaapkamers en badkamer.
Via houten schuifdeur toegang tot de luxe badkamer, met deels betegelde en deels gestucte wanden, inloopdouche met melkglas wanden, thermostaatkraan, regendouche en handdouche, wandcloset, 2 waskommen op fraai badmeubel en designradiator. Verder is er vloerverwarming aanwezig.
Slaapkamer 1 aan de achterzijde, van maar liefst ca. 20 m² met parketvloer.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde, van bijna 14 m² met parketvloer en wastafel.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde, van ca. 10 m² met parketvloer en toegang tot balkon.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderetage, met aan de achterzijde een kunststof dakkapel over de volle breedte.
Voorzolder met bergruimte onder de kaphelling en toegang tot wasruimte en slaapkamer.
Wasruimte met opstelling c.v.-ketel (Remeha Calenta CW6, bouwjaar 2018) en aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger.
Grote 4e slaapkamer met ingebouwde kasten onder de kaphelling, inbouwspots, Velux dakvenster, airco (geplaatst in 2018) en wastafel.
Vanuit de slaapkamer toegang tot 2e badkamer, voorzien van deels betegelde wanden, ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan en glazen wand, wandtoilet (met sanibroyeur) en inbouwspots.

Tuin:
Netjes aangelegde voortuin met oprit naar de entree van de woning en de berging. Er is een buitenkraantje aanwezig.
Royale, in de zomer van 2018 opnieuw aangelegde en op het Westen gesitueerde achtertuin met terras, kunstgras, diverse plantenborders en een overkapping voor houtopslag.

Bijzonderheden:
-Het betreft hier een kwalitatief hoogwaardig afgewerkte en goed ingedeelde royale tweekapper.
-De ramen op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van horren. Op de 1e verdieping tevens voorzien van screens.
-De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
-Het dak (pannen) is vervangen in 2001.
-In 2017 is de volledige tweede verdieping gerenoveerd, o.a. met kunststof dakkapel, creëren van de tweede badkamer, na-isolatie dak, stucwerk en plaatsing nieuwe c.v.-ketel.
-Op de begane grond zowel aan voor- als achterzijde een elektrisch bedienbare zonneluifel.
-De begane grond is (deels) gestuct in 2015.
-De ramen in de keuken zijn voorzien van handbedienbare zonnescreens.
-Badkamers afgewerkt met kwaliteitsmaterialen.
-Ligging op een royaal perceel van 277 m² in een rustige en plezierige woonomgeving met alleen bestemmingsverkeer. Winkels in het centrum van Nuenen en in het dichtbijgelegen Kernkwartier, basisscholen en andere voorzieningen zijn op korte afstand gelegen.
-Kortom, een ideale gezinswoning met veel ruimte en goede afwerking! Een kijkje nemen is zeker de moeite waard!

Algemene informatie:
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

PLATTEGRONDEN

Shaduw calculator

Niet beschikbaar momenteel, probeer het later nogmaals.

ERA Makelaardij Ed Willems

Hoofdstraat 3, 5683 AA Best

0499-374040

Wat is jouw huis waard?

ERA Makelaardij Ed Willems komt graag een keer bij je langs voor een gratis waardebepaling van jouw woning.

Maak een afspraak