Vind jouw droomwoning

Terug naar de resultaten

Te KOOP: Molvense Erven 258, 5672 HS NUENEN

€ 669.500 k.k.

Type vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte 180 m2
Inhoud 675 m3
Perceeloppervlakte 632 m2
Bouwjaar 1976
Reageer op dit pand
Neem contact met me op
Plan een bezichtiging
Vul je gegevens in en kies een datum




Mail een vriend(in)
Mail een vriend(in)

Delen op Facebook

Deel deze woning nu met al je vrienden op Facebook.


Delen op Twitter

Deel deze woning nu met al je vrienden op Twitter.


kantoor

ERA Makelaardij Ed Willems

Hoofdstraat 3
5683 AA Best
Nederland

+31 499 374 040

ALGEMEEN

Deze instapklare, riante vrijstaand geschakelde woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de groene woonwijk ?Molvense Erven?. De woning heeft een royale living, maar liefst 5 slaapkamers, een inpandige garage en biedt parkeergelegenheid voor 2 auto?s op eigen terrein. De zonnige en privacy biedende achtertuin is gelegen op het...

KENMERKEN

Overdracht
Vraagprijs € 669.500
Status Verkocht onder voorbehoud
Koop/Huur KOOP
Bouw
Type object vrijstaande woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Perceeloppervlakte 632 m²
Inhoud 675 m³
Gebruiksoppervlakte 180 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal slaapkamers 5
Aantal kamers 6
Overige ruimtes
Badkamervoorzieningen
Woonvoorzieningen dakraam, schuifpui, alarminstallatie
Schuur/Berging aangebouwd hout
Locatie
Adres Molvense Erven 258
Plaats NUENEN
Land NL
Ligging aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Overige
Verwarmingsoort
Tuintype achtertuin, voortuin, zijtuin
Parkeergelegenheid inpandig, openbaar parkeren

BESCHRIJVING

Deze instapklare, riante vrijstaand geschakelde woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de groene woonwijk ?Molvense Erven?. De woning heeft een royale living, maar liefst 5 slaapkamers, een inpandige garage en biedt parkeergelegenheid voor 2 auto?s op eigen terrein. De zonnige en privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuiden en grenst aan het water. Ervaar de ruimte en het comfort door deze woning te bezichtigen!

Begane grond
Via de voortuin met overdekte entree is de woning toegankelijk.
Ruime hal met houtenvloer, garderobe en lichtstraat geeft toegang tot de meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars), het toilet, de bijkeuken, keuken en woonkamer.
De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en vloerverwarming.
Praktische bijkeuken met aansluiting ten behoeve van de wasmachine, een uitstortgootsteen en fijne bergruimte. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de garage.
Inpandig te bereiken garage met tegelvloer en een elektrische roldeur.
De riante woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen heeft u uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. Via een loopdeur is deze bereikbaar. De keuken is voorzien van een composiet werkblad, diverse opbergkasten en -lades, een spoeleiland met twee wasbakken, een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigschouw, koelkast, twee warmhoudlades, een stoom-/heteluchtoven en een oven met grillfunctie.
Royale woonkamer van maar liefst 61 m². De houtenvloer is doorgelegd. Daarnaast heeft deze ruimte een sfeervolle openhaard, diverse convectorputten en een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. Via een wenteltrap is de eerste verdieping toegankelijk.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 4 ruim bemeten slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is ca. 12 m² en heeft een dakkapel.
Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen. Deze kamer is ca. 10 m².
Slaapkamer 3 ligt tevens aan de achterzijde. Deze kamer heeft ook een dakkapel en is ca. 8 m².
Slaapkamer 4 is ca. 9 m². Deze ruimte ligt eveneens aan de voorzijde.
Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.
Separaat toilet met wandcloset, fonteintje en vloerverwarming.
Moderne badkamer met ligbad, wastafel in meubel met twee kranen, een spiegel, designradiator en een fraaie inloopdouche voorzien van twee douchekoppen waarvan één regendouche. Daarnaast ligt er vloerverwarming in deze ruimte.

Tweede verdieping
De zolderetage is bereikbaar middels een vaste trap.
Overloop met laminaatvloer en praktische opbergruimte achter schotten geeft toegang tot de 5e slaapkamer en een stook-/bergruimte.
Slaapkamer 5 met laminaatvloer, Velux dakraam en opbergruimte achter schotten. Deze kamer is ca. 11 m².
Stook-/bergruimte met opstelling CV-ketel (Nefit Topline, 2010) en een wastafel.

Tuin
Aangelegde voortuin met oprit. De oprit biedt parkeergelegenheid voor 2 auto?s.
De ca. 20 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is ca. 2 jaar geleden opnieuw aangelegd en voorzien van een gazon, diverse beplantingen, twee terrassen waarvan één terras met overkapping, een buitenkraantje, beregeningsinstallatie, buitenverlichting, achterom en een berging voor tuingereedschap. De overkapping is voorzien van maar liefst 4 lichtstraten en 2 warmtelampen. De achtertuin grenst aan het water. Dit zorgt voor een vrij uitzicht aan de achterzijde.

Bijzonderheden
-Riante, zeer goed onderhouden woning met parkeergelegenheid voor 2 auto?s op eigen terrein;
-Veel natuurlijke lichtinval in de woning;
-Beide toiletten en de badkamer zijn voorzien van elektrische vloerverwarming;
-De ramen van de slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van horren;
-Diepe, privacy biedende achtertuin welke is gelegen aan het water;
-Zowel de voor- als achtertuin zijn ca. 2 jaar geleden opnieuw aangelegd;
-Er is een alarminstallatie aanwezig;
-Ligging nabij alle denkbare voorzieningen, zoals de gezellige dorpskern, sportaccommodaties, scholen en uitvalswegen.

Algemene informatie
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

PLATTEGRONDEN

Shaduw calculator

Niet beschikbaar momenteel, probeer het later nogmaals.

ERA Makelaardij Ed Willems

Hoofdstraat 3, 5683 AA Best

0499-374040

Wat is jouw huis waard?

ERA Makelaardij Ed Willems komt graag een keer bij je langs voor een gratis waardebepaling van jouw woning.

Maak een afspraak