fbpx

Vind jouw droomwoning

Terug naar de resultaten

Te KOOP: Lindendijk 8, 5491 GB SINT-OEDENRODE

€ 569.500 k.k.

Type 2-onder-1-kapwoning
Gebruiksoppervlakte 222 m2
Inhoud 944 m3
Perceeloppervlakte 1037 m2
Bouwjaar 1906-1930
Reageer op dit pand
Neem contact met me op
Plan een bezichtiging
Vul je gegevens in en kies een datum




Mail een vriend(in)
Mail een vriend(in)

Delen op Facebook

Deel deze woning nu met al je vrienden op Facebook.


Delen op Twitter

Deel deze woning nu met al je vrienden op Twitter.


kantoor

ERA Makelaardij Ed Willems

Hoofdstraat 3
5683 AA Best
Nederland

+31 499 374 040

ALGEMEEN

Lindendijk 8 in Sint-Oedenrode: een karakteristiek en statig pand met een jarenlange historie. Deze vooroorlogse twee-onder-één kap villa is gebouwd omstreeks 1920 en is gelegen op een toplocatie, op loopafstand van het gezellige centrum, aan de overzijde grenzend aan ?De Dommel? en aan de achterzijde uitkijkend op de ?Knoptoren?.

Het...

KENMERKEN

Overdracht
Vraagprijs € 569.500
Status Beschikbaar
Koop/Huur KOOP
Bouw
Type object 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1906-1930
Perceeloppervlakte 1037 m²
Inhoud 944 m³
Gebruiksoppervlakte 222 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal slaapkamers 5
Aantal kamers 8
Overige ruimtes dakterras, overloop
Badkamervoorzieningen toilet, douche
Woonvoorzieningen buitenzonwering, dakraam, tv kabel, rookkanaal
Schuur/Berging vrijstaand hout
Locatie
Adres Lindendijk 8
Plaats SINT-OEDENRODE
Land NL
Ligging aan water, in centrum, vrij uitzicht
Overige
Energie Klasse
Verwarmingsoort
Tuintype tuin rondom
Parkeergelegenheid geen garage,

BESCHRIJVING

Lindendijk 8 in Sint-Oedenrode: een karakteristiek en statig pand met een jarenlange historie. Deze vooroorlogse twee-onder-één kap villa is gebouwd omstreeks 1920 en is gelegen op een toplocatie, op loopafstand van het gezellige centrum, aan de overzijde grenzend aan ?De Dommel? en aan de achterzijde uitkijkend op de ?Knoptoren?.

Het ruime en sfeervolle huis staat op een perceel van maar liefst 1037 m² en beschikt naast vele authentieke elementen over een royale leefruimte op de begane grond, woonkeuken, extra kamer op de begane grond met uitzicht op de prachtige tuin, 4 slaapkamers , 2 badkamers, een parkachtige achtertuin en voldoende (uitbreidings-)mogelijkheden.

Begane grond:
Via de royale oprit met mogelijkheid tot parkeren van meerdere auto?s bereikt u de overdekte entree van de woning.
Binnenkomst in de ruime hal, welke is voorzien van een tegelvloer en garderoberuimte en toegang geeft tot o.a. de toiletruimte, woonkamer, keuken en trapopgang naar de verdieping.
Grote toiletruimte met toilet en fonteintje.
De woonkamer is maar liefst 60 m² en bestaat uit een zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. De zitkamer is voorzien van een massief beuken vloer, stucwerk plafond en wanden en een sfeervolle open haard. De eetkamer heeft door de openslaande deuren welke toegang geven tot het terras veel natuurlijke lichtinval: de ruimte is voorzien van een tegelvloer en praktische bergkast.
Vanuit de eetkamer is een fijne en royale extra kamer van 23 m² bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een beuken vloer en voor vele doeleinden geschikt, denk aan bijvoorbeeld speelkamer voor de kinderen, kantoorruimte, of zoals nu, een muziekkamer. De kamer doet zeer ruimtelijk aan door het hoge plafond en zicht op de nok. Verder zorgt de grote raampartij aan de achterzijde voor veel licht en fraai zicht op de achtertuin.
Via de zitkamer toegang tot de woonkeuken, met tegelvloer en inrichting bestaande uit aanrecht met onder- en bovenkasten, gaskookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Tijdens het koken heeft u door middel van de ramen zicht naar buiten!
Er is een kelder met afsluitbare wijnkelder toegankelijk. De kelder is voorzien van daglicht.
Tot slot is er op de begane grond een praktische bijkeuken: hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelling van de c.v.-ketel en de meterkast (met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars). De achterdeur geeft toegang tot de oprit. Via een luik is een bergzolder te bereiken.

1e Verdieping:
Een royale overloop met toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en een doucheruimte. Achter een deur is de trapopgang naar de 2e verdieping.
Badkamer 1, volledig betegeld en met douchecabine en wandcloset.
Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot het riante dakterras. Hier bevindt zich ook de 2e badkamer, in open verbinding met de slaapkamer en voorzien van ligbad en wastafel.
Royaal balkon/dakterras waar u in het ochtendzonnetje kunt genieten van een prachtig uitzicht op de achtertuin én verderop liggende ?Knoptoren?.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning, heeft een fraai uitzicht op ?De Dommel? en tegenover liggend groen. Deze kamer iheeft een wastafel (ingebouwd in kastruimte), inbouwkast en laminaatvloer.
Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en heeft een praktische inbouwkast.
Slaapkamer 4 is tevens gelegen aan de voorzijde en is ook voorzien van laminaatvloer.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de royale zolderétage te bereiken. Deze is onderverdeeld in een grote (berg)zolder en een slaapkamer.
De slaapkamer is voorzien van een uitstortgootsteen en een dakvenster.

Tuin:
Het woonhuis is gelegen op een prachtig ruim perceel van maar liefst 1037 m². Aan de voorzijde zijn de ramen voorzien van markiezen, welke zorgen voor een aangename koelte in de zomer.
Door de brede zijtuin/oprit langs het huis is er voldoende parkeergelegenheid en uitbreidingsmogelijkheden voor bijvoorbeeld de bouw van een garage of carport.
Er is een houten tuinhuisje met elektra en verlichting. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen.
De parkachtige achtertuin is voorzien van prachtige volwassen bomen, gazon en diverse vaste beplanting. Een paradijselijke omgeving voor de liefhebber van groen, rust en klein wild! De eekhoorns en konijntjes vergezellen u op het terras.
De achterzijde van het perceel grenst aan een ?groene? en rustige omgeving.

Ligging:
De ligging van dit object is zeer gewild. Aan de voorzijde grenzend aan ?de Dommel? en aan de achterzijde uitkijkend op de ?Knoptoren?. Het gezellige centrum met alle voorzieningen ligt op loopafstand. Aan de overzijde van de straat bevindt zich een bushalte. Ook de uitvalswegen rondom Eindhoven (A50, A2 en A58) zijn met de auto binnen 15 minuten te bereiken.

Sint-Oedenrode:
Sint-Oedenrode maakt sinds 2017 deel uit van de gemeente Meierijstad met 13 kernen/kerkdorpen. De oorspronkelijke gemeente Sint-Oedenrode heeft vier bijzondere kernen: Sint-Oedenrode, Boskant, Nijnsel en Olland.
Een karakteristiek dorp, centraal gelegen en met veel voorzieningen.
Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter.
De belangrijkste verbindingswegen met Sint-Oedenrode zijn de autosnelwegen A50 en A2. Er zijn goede openbaar vervoersverbindingen naar onder andere Eindhoven en 's-Hertogenbosch.

Algemene informatie
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

PLATTEGRONDEN

Shaduw calculator

Niet beschikbaar momenteel, probeer het later nogmaals.

ERA Makelaardij Ed Willems

Hoofdstraat 3, 5683 AA Best

0499-374040

BTW nummer: 857463305B01
KvK-nummer: 68478844

Wat is jouw huis waard?

ERA Makelaardij Ed Willems komt graag een keer bij je langs voor een gratis waardebepaling van jouw woning.