fbpx

Vind jouw droomwoning

Terug naar de resultaten

Te KOOP: Landgraaf 32, 5658 HV EINDHOVEN

€ 485.000 k.k.

Type hoekwoning
Gebruiksoppervlakte 102 m2
Inhoud 380 m3
Perceeloppervlakte 148 m2
Bouwjaar 2017
Reageer op dit pand
Neem contact met me op
Plan een bezichtiging
Vul je gegevens in en kies een datum




Mail een vriend(in)
Mail een vriend(in)

Delen op Facebook

Deel deze woning nu met al je vrienden op Facebook.


Delen op Twitter

Deel deze woning nu met al je vrienden op Twitter.


kantoor

ERA Makelaardij Ed Willems

Hoofdstraat 3
5683 AA Best
Nederland

+31 499 374 040

ALGEMEEN

In gewilde en jonge woonomgeving in Meerhoven ligt deze moderne hoekwoning, bestaande uit 2 woonlagen en voorzien van o.a. royale uitgebouwde woonkamer aan de tuinzijde, luxe keuken aan de voorzijde, fijne achtertuin met overkapping, berging en 3 slaapkamers. Daarnaast is de woning voorzien van modern sanitair en afwerking, alsmede veel...

KENMERKEN

Overdracht
Vraagprijs € 485.000
Status Verkocht onder voorbehoud
Koop/Huur KOOP
Bouw
Type object hoekwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Perceeloppervlakte 148 m²
Inhoud 380 m³
Gebruiksoppervlakte 102 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal slaapkamers 3
Aantal kamers 4
Overige ruimtes overloop, berging
Badkamervoorzieningen ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Woonvoorzieningen mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning
Schuur/Berging vrijstaand hout
Locatie
Adres Landgraaf 32
Plaats EINDHOVEN
Land NL
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Overige
Energie Klasse
Verwarmingsoort
Tuintype achtertuin, voortuin, zijtuin
Parkeergelegenheid geen garage, openbaar parkeren

BESCHRIJVING

In gewilde en jonge woonomgeving in Meerhoven ligt deze moderne hoekwoning, bestaande uit 2 woonlagen en voorzien van o.a. royale uitgebouwde woonkamer aan de tuinzijde, luxe keuken aan de voorzijde, fijne achtertuin met overkapping, berging en 3 slaapkamers. Daarnaast is de woning voorzien van modern sanitair en afwerking, alsmede veel lichtinval en is de woning aardgasvrij!

Begane grond:
Entree via de netjes aangelegde voortuin.
Binnenkomst in hal, voorzien van pvc-vloer (incl. vloerverwarming doorgelegd over de hele begane grond) en toegang tot woonkamer, meterkast (met 11 groepen, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting, alsmede unit stadsverwarming), toiletruimte, wasruimte en trapopgang naar verdieping.
Praktische wasruimte voorzien van aansluiting voor wasapparatuur.
Deels betegelde toiletruimte met wandtoilet en natuurstenen fonteintje.
Royale uitgebouwde woonkamer met fraaie erker aan de zijkant, diverse inbouwspots, royale berg-/trapkast en tuindeuren geven toegang tot de achtertuin. De woonkamer is zeer royaal en heeft veel lichtinval.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en bestaat uit een spoelgedeelte/aanrecht met composieten blad, voorzien van spoelbak en vaatwasser, alsmede kookgedeelte/aanrecht met composieten blad, voorzien van inductiekookplaat, design afzuigschouw, stoomoven, combimagnetron-/oven en koelkast. Er is volop bergruimte in de grote lades. Alle apparatuur is van Siemens Studioline, garantieperiode loopt nog.

Verdieping:
Overloop met pvc-vloer (doorgelegd in slaapkamers) en toegang tot bergkast (met wtw-installatie).
Badkamer voorzien van ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met rainshower en thermostaatkraan, wastafel in modern meubel, designradiator en wandtoilet.
Slaapkamer 1 (ouderslaapkamer) ligt over de volle breedte aan de achterzijde van de woning en is ca. 15 m². Deze kamer is voorzien van een open inbouwkast en airco.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 7 m².
Slaapkamer 3 ligt tevens aan de voorzijde en is ca. 5,5 m².

Tuin:
De achtertuin is compleet betegeld en voorzien van drainage en buitenkraantje.
Er is een fraaie overkapping waar je heerlijk kan buiten zitten, voorzien van terrasverwarming.
De gehele achtertuin is omsloten met een moderne erfafscheiding en afsluitbaar d.m.v. een poort.
Achterin de tuin bevindt zich de houten berging, voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
- De woning is volledig geïsoleerd.
- HR++ beglazing.
- Vloerverwarming op de begane grond.
- Alle wanden zijn voorzien van Italiaans stucwerk.
- Elektrisch bedienbare rolluiken voor alle te openen ramen op de begane grond, alsmede aan de achterzijde op de verdieping.
- Airconditioning op de hoofdslaapkamer.
- Energielabel A.
- Voorzien van stadsverwarming (geen gasaansluiting aanwezig).

Ligging:
De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht op een gemeentelijke groenvoorziening. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving. De wijk Meerhoven is o.a. voorzien van een groot 60 hectare landschapspark met o.a. een speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Er is tevens een winkelcentrum met o.a. AH, Jumbo, bakker, Gall & Gall, Hema en Kruidvat. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer te bereiken.

Algemene informatie
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

PLATTEGRONDEN

Shaduw calculator

Niet beschikbaar momenteel, probeer het later nogmaals.

ERA Makelaardij Ed Willems

Hoofdstraat 3, 5683 AA Best

0499-374040

BTW nummer: 857463305B01
KvK-nummer: 68478844

Wat is jouw huis waard?

ERA Makelaardij Ed Willems komt graag een keer bij je langs voor een gratis waardebepaling van jouw woning.

    

ERA Makelaardij Ed Willems B.V.