Vind jouw droomwoning

BESCHRIJVING

Wat een prachtig huis in een recent opgeleverd kleinschalig nieuwbouwproject (8 woningen)! Modern afgewerkt en instapklaar. Met een ligging in een verkeersarm hofje in de jonge en gewilde wijk Dijkstraten én op loopafstand van het centrum is dit een droomwoning. Het huis heeft een royale woonkeuken met complete en moderne inrichting, een werkkamer en een sfeervolle woonkamer op de begane grond. Daarnaast 3 slaapkamers, fraaie badkamer en separaat toilet op de 1e verdieping en een nog in te delen zolderruimte (mogelijkheid voor 2 slaapkamers). Een royaal perceel met fijne tuin, voorzien van berging en overkapping completeert het geheel. Maak snel een afspraak en kom kijken naar alles wat dit geheel je te bieden heeft.

Begane grond:
Entree via de oprit aan de zijkant van de woning.
Binnenkomst in de hal, welke is voorzien van fraaie pvc-vloer (in visgraat doorgelegd over de hele begane grond) en garderobenis, alsmede toegang tot de woonkamer, meterkast (met voldoende groepen en 3 aardlekschakelaars) en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.
Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning, afgescheiden van de keuken door middel van prachtige en-suite schuifdeuren. Er zijn tevens twee fraaie op maat gemaakte inbouwkasten. Via een portaal is de trapopgang naar de verdieping te bereiken, met een praktische trapkast voorzien van waterontharder.
De royale woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en geeft door middel van een grote schuifpui toegang tot de achtertuin. Deze ruimte is maar liefst 31 m² en uitgerust met een prachtige maatwerk keukeninrichting bestaande uit een kookeiland met composieten aanrechtblad, diverse kasten en lades, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en wijnklimaatkast. Daarnaast is er een kastenwand met spoelgedeelte, tevens voorzien van composieten aanrechtblad, grote kasten en de volgende inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron/stoomoven, combimagnetron/oven, vaatwasser, spoelbak en Quooker.
Via een deur, compleet in stijl van de keukeninrichting is de werkkamer te bereiken. Uiteraard is deze bruikbaar voor diverse doelen, zoals kantoor of speelkamer. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin en de open nok zorgt voor een ruimtelijke uitstraling.
Inpandig te bereiken berging aan de voorzijde, met tegelvloer, dubbele openslaande deur naar de oprit en uitstortgootsteen met warm en koud water. Een bergzolder (bereikbaar via luik in de werkkamer) geeft volop opbergmogelijkheden.

Eerste verdieping:
Overloop met pvc-vloer, welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, toilet en badkamer.
Separate toiletruimte met moderne afwerking, volledig betegeld en voorzien van wandcloset.
De badkamer is tevens hedendaags afgewerkt en voorzien van ligbad met thermostaatkraan en inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan, alsmede twee waskommen op badmeubel met lades en een verwarmde spiegel.
Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 16 m² en een half open gedeelte t.b.v. een inloopkast.
Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 12 m².
Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de achterzijde en is ca. 9 m².
De pvc-vloer is ook doorgelegd in de slaapkamers.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier ligt dezelfde pvc-vloer als op de eerste verdieping en is eventueel nog in te delen met één of meerdere slaapkamer(s). Op zolder bevindt zich de opstelplaats van de bodemwarmtepomp, boiler en ventilatie-unit, alsmede aansluitingen voor wasapparatuur.

Tuin:
Fraai aangelegde voor- en achtertuin. Je auto kan je parkeren op de oprit naast de woning.
De royale achtertuin is gelegen op het Zuiden en aangelegd met o.a. terrassen, kunstgras en plantenborders. Daarnaast is de tuin omheind met een schutting en afsluitbaar door middel van een poort.
In de achtertuin bevindt zich de houten berging met aansluitend een fraaie en moderne overkapping, waar je heerlijk buiten kan zitten. TV- en internetaansluiting, alsmede buitenverlichting en eventuele aansluiting voor zonnepanelen zijn voorbereid.

Bijzonderheden:
- In 2021 opgeleverde woning in kleinschalig project: energiezuinig en luxe afgewerkt.
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en in de berging zit een voorbereiding voor het plaatsen van extra panelen.
- Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling.
- Hardhouten kozijnen met triple beglazing.
- Zeer energie zuinige woning met bodemwarmte pomp.
- Kortom, comfortabel en duurzaam wonen. Geen gasaansluiting en optimale isolatie.

Ligging:
Kindvriendelijk en rustig gelegen in hofje in de jonge woonwijk Dijkstraten. Op loopafstand van het centrum en NS-station. Het snelwegennet rondom Eindhoven (A2, A50 en A58) is snel te bereiken.

Algemene informatie:
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

MEDIA

PLATTEGRONDEN

Shaduw calculator