Vind jouw droomwoning

BESCHRIJVING

Op mooie locatie midden in het centrum van Best, ligt deze moderne vrijstaande woning met luxe afwerking, aangebouwde kantoorruimte, alsmede zeer royale en hoge garage van 59 m². Deze woning met een woonoppervlakte van 364 m², moderne keuken, 6 slaapkamers en ruime tuin is gelegen op loopafstand van het centrum. Tevens voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein met maar liefst 3 parkeerplaatsen. Ervaar alles wat dit geheel te bieden heeft. Kom jij een kijkje nemen?

Begane grond woonhuis:
Via de overdekte entree betreedt u de woning.
Binnenkomst in royale hal met fraaie tegelvloer (doorgelegd in het hele woonhuis inclusief vloerverwarming), trap naar verdieping en deels betegelde toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en keuken. De hal heeft een zeer ruimtelijke beleving vanwege de aanwezigheid van de vide.
Binnenkomst in de woonkamer en keuken. Deze grote ruimte bevat veel daglicht door de grote raampartijen. De keuken bestaat uit drie delen, te weten een groot kookeiland met composiet aanrechtblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasser. Een kastenwand met koelkast, combi oven en stoomoven, alsmede een ladeblok, tevens met composieten blad en veel opbergruimte.
In de ruime woonkamer kun je een gezellige zithoek creëren, tevens is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde geven dubbel openslaande deuren toegang tot het terras. Vanuit de woonkamer heb je nog een extra deur om de hal te betreden en is er een voorbereiding voor een haard.
Vanuit de keuken toegang tot praktische bijkeuken met inbouwkasten, aansluiting voor was apparatuur, alsmede toegang tot achtertuin en kelder.
Royale kelder met stahoogte en voldoende opbergruimte, leuk voor de wijnliefhebber!
De bijkeuken geeft toegang tot de berging met C.V.-ketel. Er is tevens toegang tot het kantoorgedeelte.

Kantoor:
De kantoorruimte is zowel inpandig via de woonruimte te bereiken maar heeft ook een separate entree aan de voorzijde.
Binnenkomst via de voorzijde in een portaal. Via het portaal betreedt u kantoorruimte I. Deze ruimte is
voorzien van airco en tevens bevindt zich hier de meterkast (met 17 groepen).
Kantoorruimte II van 14 m².
Kantoorruimte III/spreekkamer van 18m² is ook voorzien van airco.
Kantoorruimte IV van 20 m².
Vanuit kantoorruimte II en IV heb je toegang tot de pantry voorzien van keukenblok met spoelbak. Tevens deels betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje, alsmede toegang tot woonhuis.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer, inbouwkast en toegang tot 4 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde. Vanuit deze slaapkamer toegang tot halletje met trap naar zolder
Slaapkamer III gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer IV gelegen aan de achterzijde.
Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en laminaatvloer.
Moderne badkamer met veel licht en voorzien van ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel in bad meubel, wandtoilet en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolder etage, bestaande uit voorzolder en 2 slaapkamers.

Tuin:
De woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 995m² en de tuin is gelegen aan de voor, zij en achterkant.
Voortuin met betegelde toegang tot woonhuis en 3 parkeerplaatsen gelegen voor de kantoorruimte.
Aan de linkerzijde van de woning geeft een afsluitbare poort toegang tot de achtertuin.
Grote achtertuin, aangelegd met terras, gazon en beplanting. Er is tevens een groot overdekt terras aanwezig.

Garage:
Achterin in de tuin bevindt zich de zeer royale, volledige geïsoleerde dubbele garage van 59 m². Deze garage is voorzien van dubbele openslaande deuren aan de inritzijde (Den Ekker) en tevens openslaande dubbele deuren aan de tuinzijde.
De garage is tevens voorzien van een badkamer met inloopdouche, wandtoilet en wastafel. Het geheel is voorzien van vloerverwarming en C.V.-ketel. En er is een voorbereiding voor het plaatsen van een keukenblok.
Vanwege de hoogte van de deuren is het plaatsen van een camper of caravan mogelijk.

Bijzonderheden:
- De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1961, en vanaf 2018 volledig opnieuw opgebouwd, gerenoveerd en
gemoderniseerd, zowel van buiten als binnen. Zo is o.a. het dak vernieuwd, kozijnen vervangen met HR++ glas en is
alles volledig geïsoleerd.
- Het platte dak van het kantoor is omstreeks 2014 vernieuwd en geïsoleerd.
- Voorzien van airco in de kantoorruimte en voorbereiding voor airco in de slaapkamers.
- Op de garage liggen 18 zonnepanelen.
- Voorzien van elektrische screens aan de voor en westzijde, zowel op de begane grond als eerste verdieping.
- Voorzien van aluminium gepoedercoate kozijnen.
- Aangesloten op het glasvezel netwerk.
- Er zijn twee CV-ketels. In de garage uit 2018. Het woonhuis is voorzien van een ketel uit 2020.
- Separate kantoorruimte met 3 parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Ligging:
De ligging is zeer gewild, op loopafstand van alle centrumvoorzieningen, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en het NS-station. Daarnaast is het snelwegennet rondom Eindhoven snel te bereiken.

Algemene informatie:
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief.
Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning
zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

MEDIA

PLATTEGRONDEN

Shaduw calculator