Vind jouw droomwoning

BESCHRIJVING

Deze instapklare tussenwoning is voorzien van een fijne living met sfeervolle houtkachel en open keuken, vernieuwd sanitair en 4 slaapkamers. De knusse achtertuin is voorzien van een fijne terrasoverkapping, een berging alsmede een vrije achterom. Het geheel is gelegen op een rustige locatie in de wijk Wilhelminadorp. Voorzieningen zoals winkels, scholen, het busstation en het Wilhelminapark zijn op loopafstand gelegen. Het NS station ligt op fietsafstand en ook uitvalswegen zijn snel te bereiken. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig. Maak nu een afspraak voor bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

Begane grond
De voortuin is netjes aangelegd. Via een overdekte entree is de woning toegankelijk.
Binnenkomst in de hal welke toegang geeft tot de meterkast, het toilet, de living en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een fraaie pvc-laminaat vloer. Deze vloer is doorgelegd in de living en bijkeuken.
Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Ruime living met veel daglichttoetreding en sfeervolle houtkachel. De open keuken is voorzien van voldoende opbergruimte, een werkblad, spoelbak en diverse apparatuur, namelijk: een oven, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en koelkast.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen ten behoeve van de wasmachine. Via een deur is de tuin toegankelijk.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een fraaie pvc-laminaat vloer.
Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 12 m².
Slaapkamer II is ca. 9 m² en ligt aan de voorzijde.
Slaapkamer III ligt tevens aan de achterzijde. Deze ruimte is ca. 5 m².
De moderne en volledig betegelde badkamer bestaat uit een douche met thermostaatkraan, een designradiator alsmede een wastafel in meubel.

Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich een dakkapel en bergruimte met opstelling C.V.-ketel. De C.V.-ketel is in 2019 vervangen en wordt gehuurd voor een bedrag van ?29,25 per maand.
Slaapkamer IV met dakkapel, vloerbedekking en praktische opbergruimte achter de knieschotten onder de kaphelling.

Tuin
De volledig omheinde achtertuin is gelegen op het Noorden. De onderhoudsvriendelijke tuin is bestraat en heeft o.a. een buitenkraantje, elektrapunten, een vrijstaande stenen berging, een vrije achterom alsmede een fraaie terrasoverkapping.

Ligging
Voorzieningen zoals winkels, scholen, het busstation en het Wilhelminapark zijn op loopafstand gelegen. Het NS station ligt op fietsafstand en ook uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Bijzonderheden:
- Instapklare tussenwoning;
- de woning heeft 4 slaapkamers;
- de woning is de afgelopen jaren grotendeels verbouwd:
* het toilet en de badkamer zijn in 2019 gerenoveerd;
* het platte dak is vernieuwd in 2019;
* de C.V.-ketel is in 2019 vervangen en wordt gehuurd voor een bedrag van ?29,25 per maand;
* het binnen schilderwerk dateert uit 2019/2020;
* de ramen aan de achterzijde zijn in 2020 vervangen door HR+ beglazing;
* de pvc-laminaat vloeren boven zijn in 2020 vervangen. De pvc-laminaat vloer beneden is in 2021 vervangen;
* het buitenschilderwerk dateert uit 2020/2021 m.u.v. de ramen aan de voorzijde op de eerste verdieping;
* het dak is in 2022 vernieuwd en geïsoleerd;
* het dak is voorzien van 9 zonnepanelen (2022);
- de ramen van de woning zijn voorzien van rolluiken;
- het geheel is gelegen op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen.

Algemene informatie
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

MEDIA

PLATTEGRONDEN

Shaduw calculator