Vind jouw droomwoning

BESCHRIJVING

Prachtige en instapklare vrijstaande woning met o.a. een royale living, een woonkeuken, bijkeuken, (slaap)kamer op de begane grond, inpandige garage, 4 slaapkamers op de eerste verdieping alsmede een fraaie badkamer. De prachtig aangelegde tuin is voorzien van een luxe tuinkamer, een verwarmd zwembad en een houten berging. Daarnaast biedt de oprit parkeergelegenheid voor maar liefst 2 auto's. Het geheel is gelegen in de gewilde woonwijk Heivelden met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak nu een afspraak voor bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit fraaie huis te bieden heeft!

Begane grond
Binnenkomst in de ruime hal welke is voorzien van een houten vloer. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer, een multifunctionele ruimte, de inpandige garage en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
De woonkamer is maar liefst ..... m² en is voorzien van een sfeervolle gashaard en een houten vloer. Vanuit de woonkamer heeft u aan de voorzijde een fraai uitzicht op het gemeente plantsoen.
Via ensuite deuren is de woonkeuken toegankelijk. De keuken bestaat uit een luxe inrichting voorzien van voldoende opbergruimte, een composiet aanrechtblad, 1,5 spoelbak, Quooker, Bora kookplaat met afzuiging, een stoomoven, een combi-oven/magnetron, 2 warmhoud lades, een koelkast en een vaatwasser. Verder is deze ruimte voorzien van een moderne tegelvloer. Via de keuken zijn de bijkeuken en de achtertuin te bereiken.
Bijkeuken met tegelvloer, opstelling C.V.-ketel (Remeha Calenta, 2016) en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de technische installatie ten behoeve van het zwembad.
De multifunctionele ruimte is voorzien van een houten vloer en kan in gebruik genomen worden als slaapkamer, speelkamer of werkkamer.
Inpandige garage met tegelvloer, elektrische sectionaaldeur, uitstortgootsteen alsmede een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van een laminaatvloer (doorgelegd in de slaapkamers) en geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde. De kamer is maar liefst ..... m² en is voorzien van vaste kasten.
Slaapkamer II is ca. ..... m². Deze kamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een wastafel in meubel.
Slaapkamer III ligt tevens aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. ..... m². De dakkapel is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
Slaapkamer IV is ca. ..... m². Deze ruimte is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een dakraam.
Moderne badkamer met vloerverwarming, designradiator, royale inloopdouche, dubbele wastafel in meubel met spiegel en wandcloset.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Tuin
Voortuin met oprit welke parkeergelegenheid biedt voor 2 auto's.
De prachtig aangelegde achtertuin is voorzien van een terras, een buitenkraantje, een verwarmd zwembad (ca. 8 meter bij 3,5 meter), een houten berging, een vrije achterom en een luxe tuinkamer. De tuinkamer/het tuinhuis is voorzien van glazen schuifwanden, een lamellen dak (elektrisch bedienbaar) en een sfeervolle haard. Op deze plek is het heerlijk vertoeven. Daarnaast is de tuin voorzien van een gazon, bestrating en diverse beplantingen.

Bijzonderheden
- Instapklare vrijstaande woning met inpandige garage;
- de oprit biedt parkeergelegenheid voor maar liefst 2 auto's;
- multifunctionele ruimte op de begane grond welke in gebruik genomen kan worden als slaapkamer, speelkamer of werkkamer;
- De begane grond (m.u.v. de garage) en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De vloerverwarming op de begane grond wordt niet gebruikt door de huidige eigenaren;
- de woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk;
- tuin met fraaie tuinkamer en zwembad;
- de woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd:
* de dakkapel is geplaatst in 2014;
* de keuken is vervangen in 2016;
* het buitenschilderwerk is in 2016 gedaan;
* de badkamer is in 2018 vernieuwd;
* de tuinkamer is in 2019 geplaatst.
- het object is gelegen op een rustige locatie in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk 'Heivelden'. Het winkelcentrum, scholen, de kinderopvang bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het centrum van Best met het NS-station zijn op korte afstand gelegen. Vanuit de wijk is de ontsluiting naar de A58 richting Tilburg alsmede de A50 richting Nijmegen en de A2 richting Eindhoven/'s-Hertogenbosch/Maastricht zeer goed te bereiken.

Algemene informatie
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

MEDIA

PLATTEGRONDEN

Shaduw calculator