Vind jouw droomwoning

BESCHRIJVING

In de gewilde omgeving van 'Woenselse Heide', aan een rustige ventweg langs de Hondsruglaan ligt deze royale eengezinswoning met o.a. een ruime woonkamer, 4 slaapkamers en fijne achtertuin op het zonnige zuiden. Bij de woning hoort ook een ruime garage, welke bereikbaar is via een plein aan de achterzijde. Er is volop openbare parkeergelegenheid en alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en het Henri Dunantpark zijn vlakbij gelegen.

Begane grond:
Entree via netjes aangelegde voortuin.
Binnenkomst in de hal, voorzien van laminaatvloer en toegang tot meterkast, woonkamer en toiletruimte.
Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.
Ruime woonkamer van ca. 42 m² met laminaatvloer, bestaande uit zitkamer aan de voorzijde en eethoek aan de achterzijde. Vanuit de eethoek door middel van schuifpui toegang tot de achtertuin en er is een praktische bergkast.
Dichte keuken met inrichting in L-vorm en de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron-/oven, koelkast, vriezer en boiler. Er is tevens een aansluitmogelijkheid voor een vaatwasser.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers.
Slaapkamer 1 is ca. 15 m², en ligt aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer 2 is ca. 14 m² ligt aan de voorzijde en is voorzien van laminaatvloer en wastafel. Toegang tot balkon van ca. 4 m².
Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de achterzijde en heeft een ingebouwde kastenwand.
Deels betegelde badkamer met ligbad en thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, toilet, wastafel met badmeubel en aansluiting t.b.v. wasmachine.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderetage, bestaande uit voorzolder en slaapkamer.
Voorzolder met Velux dakvenster en opstelling c.v.-ketel (AWB 2018).
Slaapkamer 4 met 2 Velux dakvensters en bergruimte onder de kaphelling.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het Zuiden en aangelegd met o.a. betegeld terras, gazon en plantenborders.
Achtertuin de tuin bevindt zich de royale garage, welke is voorzien van elektra en elektrische roldeur met afstandsbediening.
De gehele tuin is omsloten en een afsluitbare poort komt uit op het achtergelegen binnenterrein. Hier is tevens nog parkeerruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- De dakpannen zijn ca. 15 jaar geleden vervangen. De platdakbedekking van de garage is ca. 10 jaar oud.
- De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
- De achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbare zonnescherm.
- Op de begane grond houten kozijnen met dubbele beglazing en op de 1e verdieping kunststof kozijnen met HR+ glas.

Ligging:
De woning ligt op een gewilde locatie, nabij het 'Henri Dunantpark', Winkelcentrum Woensel, scholen, winkels, sportaccommodaties en uitvalswegen.

Algemene informatie:
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

MEDIA

PLATTEGRONDEN

Shaduw calculator