Vind jouw droomwoning

BESCHRIJVING

Dit royale vrijstaand geschakelde herenhuis is gebouwd in de jaren '30 stijl en is absoluut een bezichtiging waard. De woning heeft een oppervlakte van maar liefst 207 m² en is gelegen op een fraai hoekperceel met parkeergelegenheid op eigen terrein. De begane grond beschikt over een zeer ruime woonkamer, een fijne keuken, een inpandige berging alsmede een extra ruimte op de begane grond welke in gebruik genomen kan worden als bijvoorbeeld speel- of werkkamer. Daarnaast is de woning voorzien van maar liefst 5 slaapkamers! Het geheel is gelegen op een uitstekende locatie op loopafstand van winkels, scholen en speelgelegenheden voor de kinderen. Ook overige voorzieningen zoals het NS-station, sportvoorzieningen en de ontsluitingswegen zijn vanuit hier goed en snel bereikbaar.

Begane grond
Entree via aangelegde voortuin met oprit. De oprit is voorzien van een laadpaal (wordt ter overname aangeboden).
Binnenkomst in de hal. De hal is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Ruime woonkamer voorzien van een erker aan de voorzijde, openslaande tuindeuren aan de achterzijde en een mooie geoliede parketvloer (Afzelia vloer met visgraatmotief en bies). Ook is er een sfeervolle houtkachel aanwezig.
De woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en staat in verbinding met de woonkamer. Fijne woonkeuken met tegelvloer en elektrische vloerverwarming. Het keukenblok is in een hoek opgesteld en bestaat uit voldoende opbergruimte, een granieten werkblad, 1,5 spoelbak, een apothekerskast, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw, een oven en een combimagnetron.
Via de woonkamer is een praktische hobby-, speel en/of werkruimte bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte kan voor allerlei doeleinden gebruikt worden. Vanuit hier toegang tot de inpandig te bereiken berging en de achtertuin.
De inpandige berging is voorzien van een loopdeur en een raam aan de voorzijde. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de C.V.-ketel (ATAG, 2022). Deze ruimte is door de aparte toegangsdeur ook geschikt om er een kantoor aan huis van te maken. Indien u liever een woning met garage heeft dan kan dat vrij eenvoudig worden gerealiseerd door de pui te vervangen door een garagedeur. Volop mogelijkheden dus!

Eerste verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, een complete badkamer en een separate toiletruimte.
Slaapkamer I met airco, ruime inbouwkast en rolluiken, ligt aan de achterzijde van de woning. Via openslaande tuindeuren is het balkon te bereiken.
Slaapkamer II is aan de voorzijde gelegen. Het raam is voorzien van een elektrische screen.
Slaapkamer III ligt tevens aan de achterzijde. Ook deze kamer is voorzien van een rolluik.
In de slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer.
Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douche met thermostaatkraan, dubbele wastafel in meubel met mengkranen, een opbergkastje en elektrische vloerverwarming.
Separaat toilet met wandcloset, fonteintje en radiator.

Tweede verdieping
De zolderetage is bereikbaar middels een vaste trap.
Overloop met laminaatvloer, dakraam en praktische opbergruimte achter de knieschotten. Via de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers.
Slaapkamer IV ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel, een laminaatvloer en opbergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer V is tevens voorzien van een dakkapel en praktische opbergruimte onder de kaphelling. Deze ruimte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.

Tuin
Goed onderhouden achtertuin met vrije achterom, buitenkraantje, een fijn terras met elektrische zonneluifel, een houten berging, gazon, een tweede terras achterin de tuin en diverse beplantingen. De achtertuin is gesitueerd op het Noordoosten.

Bijzonderheden
-Royaal vrijstaand woonhuis met inpandige berging;
-het object is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd;
-de mogelijkheid bestaat om van de inpandige berging een garage te maken;
-de woning is voorzien van 10 zonnepanelen;
-energielabel A;
-glasvezelaansluiting aanwezig;
-alle ramen op de slaapkamers zijn voorzien van horren. Daarnaast zijn de tuindeuren, de loopdeur naar de achtertuin en het balkon voorzien van schuifhorren.
-elektrische zonneluifel aan achtergevel (bij keukenraam);
-het raam aan de voorzijde van de woonkamer is voorzien van een screen.
-de woning is gelegen op een zeer gewilde locatie op loopafstand van winkels, scholen en speelgelegenheden voor de kinderen. Ook de overige voorzieningen zoals het NS-station, de bushalte, sportvoorzieningen en de ontsluitingswegen zijn vanuit hier goed en snel bereikbaar.

Algemene informatie
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

MEDIA

PLATTEGRONDEN

Shaduw calculator