Vind jouw droomwoning

BESCHRIJVING

Netjes onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning met onder andere een vrijstaande stenen berging, maar liefst 2 overkappingen en een vrije achterom. Verder is de woning voorzien van 3 slaapkamers op de eerste verdieping alsmede een 4e kamer op de tweede verdieping. Het geheel is gelegen op een gunstige en kindvriendelijke locatie op loopafstand van winkels en scholen. Is je interesse gewekt in dit leuke huis? Maak dan nu een afspraak voor bezichtiging.

Begane grond
Via de voortuin met overdekte entree is de woning toegankelijk.
Binnenkomst in de hal welke is voorzien van een houten vloer. De hal geeft toegang tot de vernieuwde meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), het toilet, een praktische trapkast, de woonkamer alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping.
Moderne en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset.
De L-vormige woonkamer is eveneens voorzien van een houten vloer. Vanwege de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel daglichttoetreding. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een fijne zonneluifel.
De keuken is gerealiseerd in de aanbouw en bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling. De keuken biedt voldoende opbergruimte en heeft een werkblad, 1½ spoelbak en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een oven, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een magnetron. De ruimte is voorzien van een donkere tegelvloer. Verder is er een aansluiting aanwezig voor de wasmachine. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van de woning en is ca. 12 m². Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en een elektrisch bedienbare screen.
Slaapkamer II heeft een afmeting van ca. 9 m² en ligt aan de voorzijde. Ook deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en een elektrisch bedienbare screen.
Slaapkamer III is ca. 5 m². Deze kamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer. Verder is er een rolluik aanwezig.
Volledig betegelde badkamer met douche en wastafel in meubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel en praktische opbergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is de C.V.-ketel hier opgesteld (Junker, 2001).

Tuin
Netjes aangelegde voortuin met diverse plantenborders.
De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het oosten. Onder de fijne overkapping met lichtkoepel is het heerlijk vertoeven. Daarnaast is de tuin voorzien van diverse elektrapunten, een buitenkraantje, een schrobputje, een zonneluifel, kunstgras, een vrijstaande stenen berging met elektra alsmede een overdekte achterom. Achterin de tuin bevindt zich een tweede overkapping.

Ligging
Voorzieningen zoals winkels, scholen, het busstation en het Wilhelminapark zijn op loopafstand gelegen. Het NS station ligt op fietsafstand en ook uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Bijzonderheden
- Nette en uitgebouwde eengezinswoning;
- de bovenverdieping is voorzien van een airco (Alaska);
- glasvezelaansluiting is aanwezig;
- de woning is deels voorzien van houten kozijnen en deels voorzien van kunststofkozijnen;
- de woning is voorzien van dubbel glas (m.u.v. het raam op het toilet en de achterdeur);
- fijne zonneluifel aanwezig aan zowel de voor- als achterzijde van de woning;
- de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van screens (slaapkamer I en II) of een rolluik (slaapkamer III);
- fijne achtertuin.

Afmetingen volgens meetinstructie
Gebruiksoppervlakte wonen: 80,4 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 12,0 m²
Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: 11,9 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 7,1 m²

Algemene informatie
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

MEDIA

PLATTEGRONDEN

Shaduw calculator