Vind jouw droomwoning

BESCHRIJVING

Ben jij op zoek naar een leuke eengezinswoning met volop ruimte om te klussen én een gunstig energielabel (A)?
Kom dan een kijkje nemen bij deze energiezuinige woning (voorzien van maar liefst 17 zonnepanelen!) met grote vrijstaande garage, e.e.a. gelegen op een rustige locatie in een kindvriendelijke omgeving.
Het huis is o.a. voorzien van een gezellige leefruimte, praktische bijkeuken, sanitair in lichte kleurstelling, een fijne achtertuin op het Westen én een garage van ca 32 m² met elektrische roldeur én bergzolder.

Begane grond:
Binnenkomst in ruime hal, voorzien van laminaatvloer en toegang tot toiletruimte, woonkamer, meterkast en trapopgang naar verdieping.
Meterkast met 10 groepen, krachtstroom en 3 aardlekschakelaars.
Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en mechanische ventilatie.
Leefruimte van bijna 40 m², bestaande uit woonkamer en keuken, voorzien van laminaatvloer.
Sfeervolle woonkamer met grote raampartij aan de voorzijde en toegang tot praktische trap-/provisiekast.
Open keuken aan de achterzijde, met rechte keukeninrichting, bestaande uit aanrecht met onder- en bovenkasten, spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, moderne afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron-/oven. Nagenoeg alle inbouwapparatuur dateert uit 2019/2020.
Via de keuken toegang tot de bijkeuken. Deze is voorzien van tegelvloer en betegelde wanden, grote inbouwkast en aansluitingen voor wasmachine en droger.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer (ook in slaapkamers doorgelegd) en toegang tot badkamer, 3 slaapkamers en vaste trap naar zolder.
Royale slaapkamer 1 van ca. 14 m², gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van t.v.-aansluiting.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en is ca. 11 m².
Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de achterzijde en is ca. 9 m².
Compleet licht betegelde badkamer, met ligbad, douchecabine, wastafel in badmeubel en designradiator.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping.
Voorzolder met opstelling c.v.-ketel (Nefit 2016), aansluitmogelijkheid voor wasapparatuur en bergruimte onder de kaphelling.
Slaapkamer 4 met Velux dakraam.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het Westen en ingericht met terras, overkapping, gazon en plantenborders.
Aan de garage bevindt zich een sfeervolle overkapping met voldoende ruimte voor een eettafel of loungeset.

Garage:
Vanuit de tuin toegang tot royale garage van maar liefst .. m², voorzien van gasaansluiting, omvormer t.b.v. zonnepanelen, aparte groepenkast, krachtstroom, loopdeur naar achtergelegen toegangsweg. De garage is tevens toegankelijk door middel van een elektrische (op afstand bedienbare) roldeur.

Bijzonderheden:
- De elektravoorziening is in 2021 vervangen (groepenkast, bedrading én wandcontactdozen).
- Er liggen 17 zonnepanelen op de garage.
- Woonkamerraam (achterzijde) voorzien van elektrisch bedienbare zonneluifel.
- Glasvezel aangelegd tot aan de voorgevel van de woning.
- Houten kozijnen met nagenoeg overal dubbele beglazing.
- Badkamer voorzien van indirecte vloerverwarming (leidingen radiator onder de tegelvloer).
- Energielabel A!
- Een leuke eengezinswoning met grote garage!

Afmetingen conform branchebrede meetinstructie:
-Woonoppervlakte: ± 100 m².
-Overige inpandige ruimte (zolder): ± 20 m².
-Externe bergruimte (garage): ± 32 m².

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met vlakbij enkele speeltuinen en speelweides.
De gemeente Oost-, West- en Middelbeers ligt zeer centraal: met de auto ben je binnen een half uurtje in de binnenstad van zowel Eindhoven als Tilburg. De snelweg tussen deze twee steden is binnen 10 autominuten te bereiken.
Daarnaast heeft het dorp vele voorzieningen zoals supermarkt, bakker, slager, basisschool, kinderopvang, sportgelegenheid en diverse gezellige horeca. Het huis ligt op op loopafstand van alle genoemde voorzieningen.

Algemene informatie
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

MEDIA

PLATTEGRONDEN

Shaduw calculator