fbpx

Vind jouw droomwoning

Terug naar de resultaten

Te KOOP: Brederodestraat 19, 5691 XN SON EN BREUGEL

€ 489.500 k.k.

Type geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Gebruiksoppervlakte 152 m2
Inhoud 603 m3
Perceeloppervlakte 357 m2
Bouwjaar 1963
Reageer op dit pand
Neem contact met me op
Plan een bezichtiging
Vul je gegevens in en kies een datum




Mail een vriend(in)
Mail een vriend(in)

Delen op Facebook

Deel deze woning nu met al je vrienden op Facebook.


Delen op Twitter

Deel deze woning nu met al je vrienden op Twitter.


kantoor

ERA Makelaardij Ed Willems

Hoofdstraat 3
5683 AA Best
Nederland

+31 499 374 040

ALGEMEEN

Dit huis is met recht instapklaar te noemen! De totale renovatie van de woning is net achter de rug en het geheel is van 'top tot teen' gemoderniseerd. Fraai en tot in detail afgewerkt, met prachtige leefruimte met gietvloer, moderne open keuken met alle denkbare apparatuur, royale uitbouw, 4 slaapkamers...

KENMERKEN

Overdracht
Vraagprijs € 489.500
Status Beschikbaar
Koop/Huur KOOP
Bouw
Type object geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1963
Perceeloppervlakte 357 m²
Inhoud 603 m³
Gebruiksoppervlakte 152 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal slaapkamers 4
Aantal kamers 5
Overige ruimtes overloop
Badkamervoorzieningen toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Woonvoorzieningen tv kabel
Schuur/Berging
Locatie
Adres Brederodestraat 19
Plaats SON EN BREUGEL
Land NL
Ligging aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Overige
Verwarmingsoort
Tuintype achtertuin, voortuin
Parkeergelegenheid aangebouwd steen, openbaar parkeren

BESCHRIJVING

Dit huis is met recht instapklaar te noemen! De totale renovatie van de woning is net achter de rug en het geheel is van 'top tot teen' gemoderniseerd. Fraai en tot in detail afgewerkt, met prachtige leefruimte met gietvloer, moderne open keuken met alle denkbare apparatuur, royale uitbouw, 4 slaapkamers en moderne badkamer. De netjes aangelegde en ruime achtertuin met veel privacy completeert het geheel. Alleen een bezichtiging kan je overtuigen van al het moois wat deze woning je te bieden heeft! Dus maak snel een afspraak.

Begane grond:
Via eigen oprit welke ruimte biedt voor het plaatsen van de auto (onder de carport) bereik je zowel de entree van de woning als de garage.
Binnenkomst in de ruime hal welke toegang geeft tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. In de hal bevindt zich tevens de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Woonkamer met gezellige zithoek aan voorzijde: de mogelijkheid bestaat om hier eenvoudig een separate werkkamer of speelkamer te realiseren.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een grote pui met veel ramen. Tevens is er lichtinval door de lichtstraat en zijn er spots in het plafond geplaatst.
De prachtige leefkeuken is geplaatst aan de achterzijde van de woning is voorzien van een fraaie en moderne inrichting, bestaande uit een kastenwand met combimagnetron-/oven, koffiezetapparaat en stoomoven (allen Siemens). Daarnaast een groot kookeiland met betonciré aanrechtblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wastafel, vaatwasser en diverse lades. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin.
Vanuit de keuken toegang tot een praktische voorraadkast en de bijkeuken.
Bijkeuken/c.v.-ruimte met verdeler vloerverwarming (t.b.v. uitbouw), opstelling c.v.-ketel (Nefit, bouwjaar 2019), uitstortgootsteen en aansluiting voor wasmachine.
De garage is inpandig te bereiken vanuit de bijkeuken en is voorzien van elektra en een elektrische kanteldeur. Hier bevindt zich tevens de meterkast (met 13 groepen en 4 aardlekschakelaars).

Verdieping:
Grote overloop met toegang tot 4 slaapkamers en badkamer, alsmede laminaatvloer (doorgelegd in slaapkamers) en lichtinval door groot raam in zijgevel.
2 Slaapkamers aan voorzijde, van resp. 16 en 10 m².
2 Slaapkamers aan de achterzijde, van resp. 13 en 6 m².
Moderne badkamer met tegels in donkere kleur en houtlookmotief. De badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche voorzien van glazen wand en regendouche, twee waskommen op badmeubel met houten lades en betonlook blad, wandcloset en inbouwspots. Zowel de douche als de wastafels zijn voorzien van inbouwkranen.

Tuin:
Nette, nog aan te leggen voortuin.
Fraai aangelegde brede achtertuin met gazon en groot terras. De volledige tuin is omheind door middel van hekwerk. Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van een poort (deze wordt gedoogd door de gemeente).

Bijzonderheden:
- In 2020 is de complete woning gerenoveerd, met o.a. nieuw:
*leidingwerk (elektra, water en gas)
*elektravoorzieningen
*dak (totaal: dakbedekking en isolatie)
*aanbouw begane grond geplaatst
*tuin en hekwerk
*achterpui en deels nieuwe kozijnen (overloop en zijraam woonkamer)
*overal dubbele beglazing
*stucwerk
*keuken
*vloeren
*stucwerk
*sanitair (badkamer/toilet)
-De vloerverwarming op de begane grond is origineel vanuit het bouwjaar van de woning. De vloerverwarming in de uitbouw is nieuw.
-Complete luxe afwerking.
-Er is gelet op ieder detail, met o.a. extra hoge design binnendeuren (zwart, 2.30 m) en architraven.
-Trespa boeiboorden.
-Achtergevel afgewerkt met gebeitst hout.

Notaris:
De overdracht van de woning zal plaatsvinden bij Marks Wachters Notarissen in Eindhoven.

Ligging:
De woning ligt in de prachtige groene wijk 't Harde Ven, op korte afstand van het centrum van Son. Winkels, sportgelegenheden, natuur en uitvalswegen zijn dichtbij gelegen.

Algemene informatie
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

PLATTEGRONDEN

Shaduw calculator

Niet beschikbaar momenteel, probeer het later nogmaals.

ERA Makelaardij Ed Willems

Hoofdstraat 3, 5683 AA Best

0499-374040

Wat is jouw huis waard?

ERA Makelaardij Ed Willems komt graag een keer bij je langs voor een gratis waardebepaling van jouw woning.