Vind jouw droomwoning

BESCHRIJVING

Welkom op de Beembreek 6 in Middelbeers! Deze vrijstaande woning heeft een hoop te bieden: rust, ruimte, een grote tuin, maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers, alsmede een royale garage én berging. Op de begane grond is de woning voorzien van o.a. een gezellige woonkamer, complete keuken, kelder, bijkeuken en slaap- en badkamer. De verdieping heeft 4 slaapkamers en een in 2015 gerealiseerde badkamer. Daarnaast heeft de fijne achtertuin veel privacy en een grote overkapping. Het vrije uitzicht aan de voorzijde is de kers op de taart!

Begane grond:
Entree via de voortuin met langs de woning een oprit voor meerdere auto's.
Binnenkomst in de hal. Deze is voorzien van travertin vloer en geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping, badkamer en slaapkamer.
Compleet betegelde toiletruimte in landelijke stijl, met wandtoilet en fonteintje.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde, van ca. 12 m² met vinyl vloer. Uiteraard is het ook mogelijk om deze ruimte te gebruiken als speelkamer of kantoorruimte.
Volledig betegelde badkamer in landelijke stijl, voorzien van ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel in badmeubel en wandtoilet.
Gezellige woonkamer met houten vloer. De kamer is ca. 35 m² en via een schuifpui aan de achterzijde is de tuin met overkapping bereikbaar. Door het balkenplafond en de houtkachel is het een sfeervolle ruimte om heerlijk te zitten of te eten.
De halfopen keuken heeft een travertin vloer en is van de woonkamer gescheiden door een L-vormige keukeninrichting. Deze is voorzien van natuurstenen aanrechtblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. In de separate kastenwand in dezelfde stijl als de keuken zit de koelkast en magnetron.
Vanuit de keuken toegang tot de ruime en praktische kelder, alsmede bijkeuken.
De kelder is volledig betegeld en heeft een hoogte van plm. 1.90 m.
Bijkeuken met travertin vloer, aansluiting voor wasapparatuur en deur naar achtertuin. In de bijkeuken bevindt zich tevens een bergkast met hierin de installatie van de heteluchtverwarming en de c.v.-ketel.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 2 is een royale ouderslaapkamer van maar liefst 24 m², met inbouwkast en bergruimte onder de kaphelling.
Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde van de woning is ca. 11 m² en voorzien van wastafel en kastruimte onder kaphelling.
Slaapkamer 4 ligt aan de achterzijde, is ca. 11 m² en tevens voorzien van wastafel en kastruimte.
Slaapkamer 5 ligt tevens aan de achterzijde en is ca. 8 m².
De in 2015 gerealiseerde badkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze badkamer is modern betegeld en heeft een ligbad met thermostaatkraan, wastafel met badmeubel en wandtoilet.

2e Verdieping:
Via luik op de overloop van de eerste verdieping is de bergzolder te bereiken. Deze heeft een houten vloer, welke is nageïsoleerd.

Tuin:
De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 660 m²! Aan de rechterzijde van de woning een oprit met ruimte voor meerdere auto's en een afsluitbare poort geeft toegang tot de achtertuin. Er is tevens een voor- en zijtuin.
De royale en veel privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en aangelegd met o.a. gazon, bomen, kippenren en plantenborders.
Aan de woning bevindt zich een zeer grote en fijne overkapping met compleet betegeld terras. Hier kun je al vroeg in het voorjaar, alsook in het najaar van de tuin genieten!

Garage/berging:
Aan bergruimte geen gebrek: de garage heeft een afmeting van ca. 5.95 x 3.65 m en is bereikbaar via een loopdeur in de achtertuin, alsmede een roldeur aan de opritzijde. De garage is voorzien van een uitstortgootsteen met koud water en toegang tot de bergzolder (boven de garage én berging).
Aansluitend de berging van ca. 2.99 x 5.52 m. Hierin bevindt zich een grondwaterpomp.
In de tuin is tevens nog een 'plantenkas' (voormalig hondenhok). Deze is achter de berging gelegen.

Bijzonderheden:
- De woning is eind jaren '70 degelijk gebouwd, met een betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer, alsmede houten 2e verdiepingsvloer.
- In 2016 zijn nagenoeg alle kozijnen vervangen incl. HR beglazing.
- Er is glasvezelaansluiting.
- Alle keukenapparatuur (m.u.v. koelkast) in de afgelopen drie jaar vervangen.
- In 2015 is de badkamer op de verdieping gerealiseerd en zijn nagenoeg alle wanden gestuct.
- De badkamer op de begane grond is voorzien van elektrische vloerverwarming.
- Verwarming door middel van heteluchtverwarming (Brink, 2008) en warm water door middel van c.v.-ketel (Remeha, 2008). De voordelen van heteluchtverwarming zijn o.a.: geen radiatoren, optimale verdeling van de warmte en korte opwarmtijd.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met aan de overzijde een grote speeltuin. Dus vrij uitzicht! Ook aan de achterzijde heeft de woning veel privacy.
De gemeente Oost-, West- en Middelbeers ligt zeer centraal: met de auto ben je binnen een half uurtje in de binnenstad van zowel Eindhoven als Tilburg. De snelweg tussen deze twee steden is binnen 10 autominuten te bereiken.
Daarnaast heeft het dorp vele voorzieningen zoals supermarkt, bakker, slager, basisschool, kinderopvang, sportgelegenheid en diverse gezellige horeca. Het huis ligt op op loopafstand van alle genoemde voorzieningen.

Algemene informatie
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

MEDIA

PLATTEGRONDEN

Shaduw calculator