fbpx

Vind jouw droomwoning

Terug naar de resultaten

Te KOOP: Batalaan 2, 5684 ZL BEST

€ 519.500 k.k.

Type 2-onder-1-kapwoning
Gebruiksoppervlakte 170 m2
Inhoud 716 m3
Perceeloppervlakte 625 m2
Bouwjaar 1937
Reageer op dit pand
Neem contact met me op
Plan een bezichtiging
Vul je gegevens in en kies een datum




Mail een vriend(in)
Mail een vriend(in)

Delen op Facebook

Deel deze woning nu met al je vrienden op Facebook.


Delen op Twitter

Deel deze woning nu met al je vrienden op Twitter.


kantoor

ERA Makelaardij Ed Willems

Hoofdstraat 3
5683 AA Best
Nederland

+31 499 374 040

ALGEMEEN

Op zoek naar rust en ruimte? Kom dan een kijkje nemen bij deze fraaie en netjes onderhouden woning op een heerlijke rustige locatie in het Batadorp. De halfvrijstaande twee-onder-één kap woning is gebouwd in de jaren 30, in de loop der jaren compleet gerenoveerd en voorzien van o.a. een fraaie...

KENMERKEN

Overdracht
Vraagprijs € 519.500
Status Beschikbaar
Koop/Huur KOOP
Bouw
Type object 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1937
Perceeloppervlakte 625 m²
Inhoud 716 m³
Gebruiksoppervlakte 170 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal slaapkamers 4
Aantal kamers 6
Overige ruimtes toilet, overloop, balkon, wasruimte
Badkamervoorzieningen ligbad, douche, wastafel, vloerverwarming
Woonvoorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel
Schuur/Berging vrijstaand hout
Locatie
Adres Batalaan 2
Plaats BEST
Land NL
Ligging aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Overige
Energie Klasse
Verwarmingsoort
Tuintype tuin rondom
Parkeergelegenheid aangebouwd steen, inpandig, openbaar parkeren

BESCHRIJVING

Op zoek naar rust en ruimte? Kom dan een kijkje nemen bij deze fraaie en netjes onderhouden woning op een heerlijke rustige locatie in het Batadorp. De halfvrijstaande twee-onder-één kap woning is gebouwd in de jaren 30, in de loop der jaren compleet gerenoveerd en voorzien van o.a. een fraaie woonkamer, inpandig te bereiken garage, 4 slaapkamers en een veel privacy biedende achtertuin op het Zuiden. Het totale perceel is maar liefst 625 m²!

Begane grond:
Via de eigen oprit aan de linkerzijde van de woning bereikt u de entree van de woning.
Hal met gietvloer (ook in keuken en eetkamer), trapopgang naar de verdieping, toegang tot woonkamer en keuken, alsmede de meterkast/kelderkast met de omvormer voor de zonnepanelen, 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.
In de hal bevindt zich tevens de toiletruimte, welke is voorzien van wandcloset en fonteintje.
De keuken is ingericht met een maatwerk beuken inrichting, voorzien van aanrecht met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Tevens een kastenwand met inbouwkoelkast (recent vervangen).
Ruime woonkamer, door middel van fraaie en-suite deuren ingedeeld in twee ruimtes. De totale ruimte is maar liefst 40 m² en is voorzien van een kersenhouten parketvloer (met band en bies). Vanuit de zitkamer fraai uitzicht op de achtertuin.
Royale eetkamer aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de keuken. Deze ruimte is voorzien van een gietvloer, vaste kast met wasmachine- of vaatwasseraansluiting, inbouwkast met c.v.-ketel (Remeha, 2021), deur naar achtertuin en toegang tot de garage.
Inpandig bereikbare grote garage van maar liefst 28 m². De garage is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde (met toegang tot oprit) en deuren aan de achterzijde, welke toegang geven tot de achtertuin, alsmede verwarming en lichtstraat.

Verdieping:
Overloop met houten vloer, veel lichtinval en drie ingebouwde kasten. Vanuit de overloop toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en wasruimte.
Slaapkamer 1 aan de achterzijde, van plm. 18 m² met wastafel en toegang tot balkon.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde, van plm. 13 m² met wastafel en twee inbouwkasten.
Was-/ en toiletruimte (voormalige badkamer) met tegelvloer, wandcloset en aansluitingen voor wasapparatuur.
Balkon van bijna 9 m² met fraai zicht op de achtertuin.
Badkamer in landelijke stijl, deels betegeld en voorzien van vloerverwarming, ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.
Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en heeft een afmeting van plm. 13 m².
Slaapkamer 4 is tevens aan de achterzijde gelegen, plm. 8 m² met tevens toegang tot balkon.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer en hebben door de vele ramen veel lichtinval!

Tuin:
Voortuin grenzend aan rustige straat met volop parkeergelegenheid, alsmede oprit met ruimte voor meerdere auto's.
De grote achtertuin is gesitueerd op het zonnige Zuiden: er is zeer veel privacy en het geheel is aangelegd met bestrating, terrassen, gazon en diverse beplanting.
Aan de garage is een sfeervolle overkapping geplaatst.
In de achtertuin bevind zich een houten tuinhuis, alsmede een overkapping en houtopslag.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van 16 zonnepanelen.
- Spouwmuurisolatie aangebracht in 1993.
- Houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Het schilderwerk is zowel binnen als buiten grotendeels gedaan in 2020.
- Alle radiatoren zijn voorzien van thermostaatknoppen.
- Kortom, een fraaie jaren 30 woning met royale tuin, gerenoveerd met behoud van diverse authentieke elementen. Het geheel is goed onderhouden en ligt in een rustige woonomgeving in het Batadorp, op korte afstand van winkels en scholen. De aansluitingen op het snelwegennet rondom Eindhoven zijn snel te bereiken.

Algemene informatie
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

PLATTEGRONDEN

Shaduw calculator

Niet beschikbaar momenteel, probeer het later nogmaals.

ERA Makelaardij Ed Willems

Hoofdstraat 3, 5683 AA Best

0499-374040

BTW nummer: 857463305B01
KvK-nummer: 68478844

Wat is jouw huis waard?

ERA Makelaardij Ed Willems komt graag een keer bij je langs voor een gratis waardebepaling van jouw woning.

    

ERA Makelaardij Ed Willems B.V.