Vind jouw droomwoning

BESCHRIJVING

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen op fraai hoekperceel op een heerlijk rustige locatie in het Batadorp. De woning is voorzien van o.a. een fijne leefruimte, een bijkeuken, een atelier, 4 slaapkamers, een oprit met carport alsmede een garage. In de royale en privacy biedende achtertuin is het heerlijk vertoeven. Via een dubbele poort is het mogelijk om ook hier een auto overdekt te parkeren op eigen terrein. Dit interessante huis biedt een zee van mogelijkheden. Kom eens kijken en laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft!

Begane grond
Via de oprit met carport is de woning toegankelijk.
Binnenkomst in de hal welke is voorzien van een pvc vloer in tegellook. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
Toiletruimte met toilet, fonteintje en opbergkast.
De woonkamer geniet van veel daglichttoetreding en is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning alsmede een sfeervolle elektrische haard. Ook is er een praktische trapkast aanwezig.
De open keuken bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling met voldoende opbergkastjes, een kunststof werkblad, een spoelbak en diverse inbouwapparatuur te weten: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Ook hier ligt een pvc vloer in tegellook (doorgelegd in de bijkeuken).
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier is een wasmachine aansluiting aanwezig. Via een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. Ook is de inpandige garage toegankelijk vanuit de bijkeuken.
Royale inpandige garage met stalen kanteldeur, meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars), omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en opstelling C.V.-ketel (Remeha Avanta, ca. 2019).
Berging met uitstortgootsteen, dubbelen houten deuren welke toegang geven tot de achtertuin alsmede een poort welke toegang geeft tot de straat aan de zijkant van de woning. Via deze ruimte is het atelier bereikbaar.
Atelier van ca. 10 m² met tegelvloer en grote raampartijen.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de was-/bergruimte.
Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is ca. 22 m² en is voorzien van een airconditioning, dakkapel en een laminaatvloer.
Slaapkamer II is ca. 16 m². Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en dakraam.
Slaapkamer III heeft een afmeting van ca. 13 m². Deze kamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer II is ca. 16 m². Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en dakraam.
Volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel in meubel, douche, verdiept ligbad, toilet en designradiator.
Was-/bergruimte met dakraam een aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Deze ruimte is ca. 14 m² en is voorzien van een dakraam en raam in de zijgevel.

Tuin
De voortuin is grotendeels bestraat. De oprit met carport biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook is er een buitenkraantje aanwezig.
De volledig omheinde en privacy biedende achtertuin is royaal te noemen. De tuin is voorzien van een fraai terras met zonneluifel, een vijver, kunstgras, diverse plantenborders alsmede een dubbele poort. Via de dubbele poort is de tuin toegankelijk vanuit de straat aan de zijkant van de woning. Het is mogelijk om hier een auto te parkeren op eigen terrein onder de 2e carport.

Ligging:
Het huis ligt in een rustige woonomgeving in het Batadorp, met aan de overzijde een groenvoorziening en op korte afstand van winkels en scholen. De aansluitingen op het snelwegennet rondom Eindhoven zijn snel te bereiken.

Bijzonderheden
- Ruime twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage;
- het geheel is gelegen op een fraai hoekperceel;
- de woning heeft 4 slaapkamers;
- parkeergelegenheid voor meerder auto?s op eigen terrein;
- de woning is naar eigen smaak af te werken;
- de woning is voorzien van 10 zonnepanelen;
- energielabel C.

Algemene informatie
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

MEDIA

PLATTEGRONDEN

Shaduw calculator