Vind jouw droomwoning

Terug naar de resultaten

Te KOOP: Zandreiger 35, 5658 BK EINDHOVEN

€ 269.500 k.k.

Type tussenwoning
Gebruiksoppervlakte 123 m2
Inhoud 408 m3
Perceeloppervlakte 157 m2
Bouwjaar 2002
Reageer op dit pand
Neem contact met me op
Plan een bezichtiging
Vul je gegevens in en kies een datum




Mail een vriend(in)
Mail een vriend(in)

Delen op Facebook

Deel deze woning nu met al je vrienden op Facebook.


Delen op Twitter

Deel deze woning nu met al je vrienden op Twitter.


kantoor

ERA Makelaardij Ed Willems

Nieuwstraat 34
5683 KC Best
Nederland

+31 499 374 040

ALGEMEEN

Ruime en moderne middenwoning met 4 slaapkamers en flinke achtertuin op het Zuidwesten, gelegen op een gewilde en kindvriendelijke locatie in de nieuwbouwwijk ?Meerhoven?, met aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand van de bushalte van waaruit u binnen 10 minuten in het centrum van Eindhoven en Veldhoven bent,...

KENMERKEN

Overdracht
Vraagprijs € 269.500
Status Verkocht onder voorbehoud
Koop/Huur KOOP
Bouw
Type object tussenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Perceeloppervlakte 157 m²
Inhoud 408 m³
Gebruiksoppervlakte 123 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal slaapkamers 4
Aantal kamers 5
Overige ruimtes overloop
Badkamervoorzieningen toilet, douche, wastafel
Woonvoorzieningen mechanische ventilatie, frans balkon, tv kabel
Schuur/Berging aangebouwd hout
Locatie
Adres Zandreiger 35
Plaats EINDHOVEN
Land NL
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Overige
Energie Klasse
Verwarmingsoort stadsverwarming
Tuintype achtertuin
Parkeergelegenheid geen garage, openbaar parkeren

BESCHRIJVING

Ruime en moderne middenwoning met 4 slaapkamers en flinke achtertuin op het Zuidwesten, gelegen op een gewilde en kindvriendelijke locatie in de nieuwbouwwijk ?Meerhoven?, met aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand van de bushalte van waaruit u binnen 10 minuten in het centrum van Eindhoven en Veldhoven bent, alsmede diverse andere voorzieningen. Tevens is de woning gelegen nabij een groot park.

Begane grond:
Via de entree toegang tot de woning.
Hal met hardhouten parketvloer ('Greenheart'), welke over de gehele begane grond is doorgelegd en toegang tot garderoberuimte, meterkast met warmtewisselaar, 5 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars, alsmede deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.
De woonkamer van bijna 32 m² heeft veel lichtinval en geeft toegang tot de keuken.
Halfopen keuken aan de achterzijde met plm. 3 jaar geleden vernieuwde inrichting bestaande uit een aanrecht met grote softclose lades en kasten, extra brede inductiekookplaat, afzuigschouw, spoelbak en mogelijkheid voor vaatwasser.

1e Verdieping:
Vanuit de ruime overloop met berken multiplex vloer (doorgelegd in slaapkamers) en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Deze lichte ruimte, met dubbele openslaande deur en frans balkon, biedt voldoende plek om eventueel nog een werkruimte te creëren.
Slaapkamer 1 aan de achterzijde, van ca. 13 m² met dubbele openslaande deur en frans balkon.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde, van ca. 8 m² .
Volledig betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare woonetage.
Overloop met berken multiplex vloer (doorgelegd in slaapkamers) en toegang tot 2 slaapkamers en wasruimte. Ook hier heeft de overloop weer veel lichtinval en is het formaat dusdanig dat er diverse mogelijkheden zijn tot invulling van de ruimte.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde, van ca. 13 m² met dubbele openslaande deur en frans balkon.
Slaapkamer 4 aan de voorzijde, van ca. 8 m². Deze slaapkamer is tevens voorzien van dubbele openslaande deuren en een frans balkon.
De slaapkamers zijn door middel van een doorgang thans bij elkaar getrokken tot één ruimte, met over nagenoeg de gehele lengte een flinke boekenkast. Door middel van een eenvoudige ingreep is de oude situatie weer simpel terug te brengen.
Wasruimte, van ca. 5 m², met aansluiting t.b.v. wasapparatuur en mechanische ventilatie-unit.

Tuin:
De netjes aangelegde, veel privacy biedende achtertuin is plm. 15 meter diep en gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. Er is een afsluitbare achterom met toegang tot achterpad. De gehele tuin is omsloten door middel van een hardhouten schutting. In de achtertuin, aangebouwd aan de woning, bevindt zich tevens de houten berging met elektra en keukenblok. De afmeting van de berging is ca. 4.80x2.00 m.

Bijzonderheden:
- Door het platte dak zijn alle vertrekken ruim en praktisch in te richten.
- De woning is voorzien van draai-/kiepramen met ventilatieroosters en dubbele beglazing.
- Politiekeurmerk Veilig Wonen.
- Alle boeiboorden zijn van trespa.
- Verwarming middels stadsverwarming.
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
- De woning heeft energielabel A.
- De woning ligt in deelplan Zandrijk in Meerhoven, een moderne en kindvriendelijke woonwijk met eigentijdse architectuur. De ligging is gunstig t.o.v. ontsluitingswegen en er is een busverbinding naar het centrum van Eindhoven en enkele minuten t.o.v. het Flight Forum. Er zijn tevens diverse winkel- , sport- en wandelvoorzieningen, alsmede gezondheidscentrum, scholen en park 'Meerland' in de nabije omgeving.

Algemene informatie:
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

PLATTEGRONDEN

Shaduw calculator

ERA Makelaardij Ed Willems

Nieuwstraat 34
5683 KC Best

0499-374040

Wij verhuizen binnenkort naar Hoofdstraat 3 in Best.

Wat is jouw huis waard?

ERA Makelaardij Ed Willems komt graag een keer bij je langs voor een gratis waardebepaling van jouw woning.

Maak een afspraak