Vind jouw droomwoning

Terug naar de resultaten

Te KOOP: Waterwijk 175, 5658 RD EINDHOVEN

€ 795.000 k.k.

Type vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte 227 m2
Inhoud 928 m3
Perceeloppervlakte 553 m2
Bouwjaar 2011
Reageer op dit pand
Neem contact met me op
Plan een bezichtiging
Vul je gegevens in en kies een datum




Mail een vriend(in)
Mail een vriend(in)

Delen op Facebook

Deel deze woning nu met al je vrienden op Facebook.


Delen op Twitter

Deel deze woning nu met al je vrienden op Twitter.


kantoor

ERA Makelaardij Ed Willems

Hoofdstraat 3
5683 AA Best
Nederland

+31 499 374 040

ALGEMEEN

Deze recent gebouwde, modern afgewerkte en riant opgezette split-level villa ligt in het gewilde deelplan Waterrijk in de jonge woonwijk Meerhoven: de woning kenmerkt zich door veel lichtinval en volop ruimte met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een royale living, werkkamer en fraaie keuken met eetkamer. Dit alles is...

KENMERKEN

Overdracht
Vraagprijs € 795.000
Status Ingetrokken
Koop/Huur KOOP
Bouw
Type object vrijstaande woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 2011
Perceeloppervlakte 553 m²
Inhoud 928 m³
Gebruiksoppervlakte 227 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 5
Aantal slaapkamers 5
Aantal kamers 9
Overige ruimtes
Badkamervoorzieningen
Woonvoorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui
Schuur/Berging vrijstaand steen
Locatie
Adres Waterwijk 175
Plaats EINDHOVEN
Land NL
Ligging aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Overige
Verwarmingsoort c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Tuintype tuin rondom
Parkeergelegenheid garage mogelijk, carport, parkeerplaats, openbaar parkeren

BESCHRIJVING

Deze recent gebouwde, modern afgewerkte en riant opgezette split-level villa ligt in het gewilde deelplan Waterrijk in de jonge woonwijk Meerhoven: de woning kenmerkt zich door veel lichtinval en volop ruimte met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een royale living, werkkamer en fraaie keuken met eetkamer. Dit alles is met recht instapklaar te noemen! Het geheel wordt gecompleteerd met een prachtig aangelegde grote tuin met parkeermogelijkheden. Een bezichtiging van deze woning is zeker de moeite waard!

Niveau 0:
Via een overdekt terras aan de achterzijde betreedt u via een schuifpui de keuken. Deze ruimte kenmerkt zich (evenals de rest van het huis) door de grote raampartijen en is voorzien van een fraaie en moderne inrichting, bestaande uit een kookeiland met volop kastruimte en softclose lades, spoelbak en inductiekookplaat. Boven de kookplaat een afzuigkap, welke met het ca. 4 meter lange ophangsysteem schitterend doorloopt in de vide. Er is tevens een kastenwand met daarin de oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Op dit niveau bevindt zich tevens de bijkeuken/entree: deze is zowel door middel van de achterdeur vanuit de tuin te bereiken, als via de keuken. Hier bevindt zich de meterkast met 12 groepen en aardlekschakelaars.
Vanuit de bijkeuken toegang tot de overloop met deur naar de ouderslaapkamer van plm. 16 m². Deze slaapkamer heeft door een schuifpui toegang tot de achtertuin. De badkamer en-suite wordt door middel van een inloopkast gescheiden van de slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche en 2 wastafels in kastruimte.

Niveau -1:
Het souterrain is te bereiken via de overloop op niveau 0 én de entree op niveau 1. Op dit level bevinden zich de slaapkamers, een badkamer, wasruimte, inbouwkast en de technische ruimte (met o.a. de c.v.-ketel, verdeler tbv de vloerverwarming en de ventilatie-unit. De overloop is uitgerust met sfeervolle en comfortabele LED-verlichting in de wanden.
De badkamer is voorzien van smaakvolle donkere betegeling met vloerverwarming, ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met 2 regendouches en thermostaatkraan, 2 wastafels in kasruimte met verlichte spiegel, wandtoilet, designradiator en inbouwspots in het plafond.
Slaapkamer 1, aan de voorzijde van de woning is bijna 12 m².
Slaapkamer 2, aan de voorzijde van de woning is bijna 10 m².
Slaapkamer 3, aan de voorzijde van de woning is bijna 13 m².
Alle drie deze slaapkamers hebben lichtinval door de ramen op ?peil-niveau?. Deze ramen zijn tevens de vluchtramen naar buiten.
De vierde (slaap) kamer is ca. 10 m² en voorzien van extra ventilatie.
In de praktische wasruimte bevinden zich de aansluitmogelijkheden t.b.v. de wasapparatuur en een ingebouwde kastenwand.

Niveau 1:
Entree aan de voorzijde van de woning: de wijze van toegang is door de volgende eigenaar te bepalen, zo behoort een ?hellingbaan? of een trap tot de mogelijkheden. Bepaal dus zelf hoe de fraaie entree van uw woning het geheel gaat afmaken!
De royale hal heeft volop mogelijkheden voor garderobe en geeft toegang tot de slaapvertrekken in het souterrain en de eetkamer.
Daarnaast is hier een zeer royale toiletruimte, deze is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, urinoir en fonteintje.
Zeer lichte eetkamer van ca. 15 m² met veel lichtinval en glazen doorkijk naar de entree. Hierdoor ontstaat er een fantastisch panoramisch uitzicht op de voorgelegen groenstrook!

Niveau 2:
Op dit niveau bevindt zich de woonkamer van maar liefst 45 m²! Ook hier weer een lichte en ruimtelijke beleving door het open karakter van het geheel. Er is een aansluitmogelijkheid voor een gashaard en het leidingwerk is erop berekend dat er twee opstellingen voor televisie mogelijk zijn.

Niveau 3:
Deze verdieping bestaat uit een ruimte van ca. 23 m² welke voor vele doeleinden mogelijk is: speel- of werkkamer, tv-/hobbyruimte of vul zelf maar in waar u behoefte aan heeft! Door middel van een 3-delige schuifpui toegang tot het ?dakterras?, welke door zijn versterkte constructie tevens geschikt is voor het plaatsen van bijvoorbeeld een jacuzzi.

Tuin en terreininrichting:
Mede door de situering van de woning op het perceel van maar liefst 553 m², is de achtertuin van een buitengewoon fors formaat!! Het perceel is aangelegd met diverse terrassen, gazon, beukenhagen en plantenborders. Door de sfeervolle LED-verlichting is de tuin ook in de avond een plaatje. Het geheel is omsloten door middel van een hekwerk met zowel aan de voor- als achterzijde een toegangspoort. Er is ook een elektrische poort welke toegang geeft tot twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is er ook een carport waar nog een auto onder past. De berging biedt voldoende ruimte voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen.

Bijzonderheden:
-Het geheel kenmerkt zich door het ?open karakter? van de leefruimtes, waar op elk level van de woning optimale lichtinval is, als gevolg van de prachtige grote raampartijen. Al deze ramen zijn voorzien van dezelfde raamdecoratie.
-De trappen die de verschillende verdiepingen met elkaar verbinden, zijn afgewerkt met dezelfde tegelvloer als in de leefruimtes, alsmede rvs stootborden. De glazen trap- en verdiepingsafscheidingen zorgen voor de kenmerkende ruimtelijke beleving.
-Nagenoeg de gehele woning is voorzien van een antracietkleurige tegelvloer, inclusief vloerverwarming. De slaapkamers in het souterrain hebben een laminaatvloer.
-Het sanitair in de gehele woning is van Villeroy & Boch en de kranen van Hansgrohe.
-Door de indeling met o.a. 2 badkamers is de woning zeer eenvoudig in te richten met aparte verblijfsgedeelten voor bijvoorbeeld gasten of logees.
-Het geheel heeft een onderhoudsarme en moderne buitenzijde, met o.a. Rockpanel gevelbekleding en aluminium kozijnen.
- Kijk op onze ERA website voor de Media Viewer van deze woning!

Algemene informatie:
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. van de meting.

PLATTEGRONDEN

Shaduw calculator

Niet beschikbaar momenteel, probeer het later nogmaals.

ERA Makelaardij Ed Willems

Hoofdstraat 3, 5683 AA Best

0499-374040

Wat is jouw huis waard?

ERA Makelaardij Ed Willems komt graag een keer bij je langs voor een gratis waardebepaling van jouw woning.

Maak een afspraak