Vind jouw droomwoning

Terug naar de resultaten

Te KOOP: Waterlinie 543, 5658 NN EINDHOVEN

€ 489.500 k.k.

Type tussenwoning
Gebruiksoppervlakte 204 m2
Inhoud 725 m3
Perceeloppervlakte m2
Bouwjaar 2007
Reageer op dit pand
Neem contact met me op
Plan een bezichtiging
Vul je gegevens in en kies een datum




Mail een vriend(in)
Mail een vriend(in)

Delen op Facebook

Deel deze woning nu met al je vrienden op Facebook.


Delen op Twitter

Deel deze woning nu met al je vrienden op Twitter.


kantoor

ERA Makelaardij Ed Willems

Hoofdstraat 3
5683 AA Best
Nederland

+31 499 374 040

ALGEMEEN

Verrassend veel ruimte, een speelse indeling, optimaal wooncomfort, een schitterend uitzicht en een unieke ligging aan het water. Dat zijn zomaar een paar kernwoorden die deze woning beschrijven. Met een inhoud van maar liefst bijna 700 m³, een grote leefkeuken met magnifiek, uniek uitzicht op het water en 3 royale...

KENMERKEN

Overdracht
Vraagprijs € 489.500
Status Verkocht
Koop/Huur KOOP
Bouw
Type object tussenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Perceeloppervlakte
Inhoud 725 m³
Gebruiksoppervlakte 204 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal slaapkamers 3
Aantal kamers 5
Overige ruimtes
Badkamervoorzieningen
Woonvoorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui
Schuur/Berging inpandig
Locatie
Adres Waterlinie 543
Plaats EINDHOVEN
Land NL
Ligging aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Overige
Energie Klasse
Verwarmingsoort stadsverwarming
Tuintype voortuin, zonneterras
Parkeergelegenheid parkeerkelder, openbaar parkeren

BESCHRIJVING

Verrassend veel ruimte, een speelse indeling, optimaal wooncomfort, een schitterend uitzicht en een unieke ligging aan het water. Dat zijn zomaar een paar kernwoorden die deze woning beschrijven. Met een inhoud van maar liefst bijna 700 m³, een grote leefkeuken met magnifiek, uniek uitzicht op het water en 3 royale slaapkamers, alsmede een flinke tuin aan de voorzijde, een terras aan de achterzijde én twee eigen parkeerplaatsen (mogelijkheid tot drie!) in de parkeerkelder is deze woning absoluut het bekijken waard!

Indeling woning:
Niveau -1:
Vanuit de parkeerkelder toegang tot de entree van de woning.
Deze is voorzien van een multiplank eikenhouten vloer en geeft toegang tot een inpandige bergruimte met elektra en de leefkeuken.
De grote woonkeuken heeft door de vide en grote glazen achterpui van 6,5 meter een ruimtelijke beleving en volop daglicht. Vanuit de keuken is door middel van een schuifpui het terras aan het water te bereiken, met uniek uitzicht!
De keuken is voorzien van een fraaie, moderne keukeninrichting, bestaande uit kookeiland met composieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met kraan en handdouche, alsmede diverse kasten en lades. Er is een separate kastenwand met stoomoven, koffiemachine, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en volop kastruimte.
Het terras aan het water is een fantastische aanvulling van deze woonruimte!

Begane grond/niveau 0:
Aan de voorzijde gelegen flinke tuin van ca. 13 meter diep! De tuin is voorzien van houten vlonders, een buitenkraantje en een videofooninstallatie.
Onder de overkapping aan de gevel van de woning is de entree tot het huis. Men betreedt de hal, welke is voorzien van een multiplank eikenhouten vloer (doorgelegd in woonkamer) en deze geeft toegang tot de meterkast (met 11 groepen en 3 aardlek), woonkamer en volledig betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Royale woonkamer met ruimte voor werk- of speelhoek. Aan de voorzijde door middel van glazen pui veel daglichtinval. Aan de achterzijde dankzij de vide en grote glazen achterpui ook weer volop daglicht én een schitterend uitzicht! Tevens is er door de vide contact met de leefkeuken. Het trappenhuis geeft toegang tot de leefkeuken en de eerste verdieping.

Verdieping/niveau +1:
De verrassend ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer, toilet en wasruimte. Er is volop mogelijkheid voor enorme bergruimte.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een extra dikke (12 mm) laminaatvloer.
De grote (1e) ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting van ruim 25 m² (inclusief inloopkast). Via een schuifdeur is een fraaie inloopkast te bereiken.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en is 16 m².
Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de voorzijde en is bijna 10 m².
Compleet betegelde moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.
Royale, compleet betegelde badkamer met vochtwerende deur, 2-persoons ligbad met thermostaatkraan, flinke inloopdouche met thermostaatkraan en twee wastafels in badmeubel.
Praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur.

Bijzonderheden:
- Deze woning heeft 3 volledige woonlagen, waardoor een optimale benutting van de woonoppervlakte gegarandeerd is.
- Verdieping -1 en begane grond zijn 2.85 m. hoog, waardoor er een zeer ruimtelijk effect ontstaat. Alle verdiepingen zijn voorzien van verdiepingshoge, geluidswerende (HPL) binnendeuren.
- Grote leefkeuken (65 m²) met door de 6,5 meter brede glazen achtergevel uniek uitzicht op het water.
- Vide volledig voorzien van vensters met daardoor ook hier weids uitzicht over het water.
- Groot terras gelegen aan het water.
- Ruime voortuin op het zuiden.
- In verband met dilatatie aan de linkerkant van de woning is er optimale geluidsisolatie.
- Twee eigen parkeerplaatsen in parkeerkelder (inpandige toegang vanuit woning). Ook op het binnenterrein is voldoende openbare parkeergelegenheid. Er bestaat een mogelijkheid een derde parkeerplaats bij te kopen.
- Uitstekende isolatievoorzieningen (energielabel A+).
- Verwarming middels stadsverwarming: door de gehele woning ligt vloerverwarming, deze is per ruimte regelbaar.
- Er is een videofooninstallatie aanwezig, te bedienen vanuit de woonkamer.
- In de parkeerkelder is onlangs videobewaking geplaatst inclusief LED-verlichting (energiezuinig).
- Het betreft een appartementsrecht. De servicekosten bedragen ? 285,- per maand. In de servicekosten zijn o.a. de volgende kosten inbegrepen: opstalverzekering, extra glasverzekering, schilderwerk buitenzijde en glazenwassen. Binnenkort zullen deze servicekosten naar alle waarschijnlijkheid verlaagd worden.

Ligging:
Deze woning is perfect gelegen in de gewilde wijk "Waterrijk" in Meerhoven, op korte afstand van een groot 60 hectare landschapspark met o.a. een speeltuin, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Het winkelcentrum Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, Lidl, bakker, Gall & Gall, Hema en Kruidvat bevinden zich op loopafstand van de woning. Dit geldt ook voor scholen en recreatie-mogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken.

Algemene informatie:
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

PLATTEGRONDEN

Shaduw calculator

Niet beschikbaar momenteel, probeer het later nogmaals.

ERA Makelaardij Ed Willems

Hoofdstraat 3, 5683 AA Best

0499-374040

Wat is jouw huis waard?

ERA Makelaardij Ed Willems komt graag een keer bij je langs voor een gratis waardebepaling van jouw woning.

Maak een afspraak