Vind jouw droomwoning

Terug naar de resultaten

Te KOOP: Rivierstraat 21, 5615 KA EINDHOVEN

€ 439.500 k.k.

Type tussenwoning
Gebruiksoppervlakte 195 m2
Inhoud 600 m3
Perceeloppervlakte 221 m2
Bouwjaar 1960
Reageer op dit pand
Neem contact met me op
Plan een bezichtiging
Vul je gegevens in en kies een datum




Mail een vriend(in)
Mail een vriend(in)

Delen op Facebook

Deel deze woning nu met al je vrienden op Facebook.


Delen op Twitter

Deel deze woning nu met al je vrienden op Twitter.


kantoor

ERA Makelaardij Ed Willems

Nieuwstraat 34
5683 KC Best
Nederland

+31 499 374 040

ALGEMEEN

Let op: Deze woning wordt verkocht per inschrijving. U kunt uw bieding voor maandag 9 oktober 2017, uiterlijk om 16.00 uur kenbaar maken aan ons kantoor. Voor meer informatie betreffende de inschrijving kunt u contact opnemen met ons.

Het beste van twee werelden in één! De rust en ruimte in en...

KENMERKEN

Overdracht
Vraagprijs € 439.500
Status Verkocht
Koop/Huur KOOP
Bouw
Type object tussenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Perceeloppervlakte 221 m²
Inhoud 600 m³
Gebruiksoppervlakte 195 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal slaapkamers 4
Aantal kamers 7
Overige ruimtes
Badkamervoorzieningen
Woonvoorzieningen buitenzonwering, tv kabel
Schuur/Berging
Locatie
Adres Rivierstraat 21
Plaats EINDHOVEN
Land NL
Ligging aan rustige weg, in centrum
Overige
Energie Klasse
Verwarmingsoort c.v.-ketel
Tuintype achtertuin
Parkeergelegenheid geen garage, openbaar parkeren

BESCHRIJVING

Let op: Deze woning wordt verkocht per inschrijving. U kunt uw bieding voor maandag 9 oktober 2017, uiterlijk om 16.00 uur kenbaar maken aan ons kantoor. Voor meer informatie betreffende de inschrijving kunt u contact opnemen met ons.

Het beste van twee werelden in één! De rust en ruimte in en om de woning enerzijds, met de gezellige drukte en bedrijvigheid van het centrum anderzijds. Als je hiernaar op zoek bent is een kijkje in deze multifunctionele woning absoluut een must.

De woning kenmerkt zich door een flinke inhoud, verdeeld over 4 woonlagen, alsmede een ruim perceel en een achtertuin van maar liefst 28 meter diep! De begane grond bestaat uit totaal bijna 70 m² woonoppervlakte, thans in gebruik als werkruimte/tuinkamer, maar door de aanwezigheid van een badkamer en keuken ook bruikbaar als afzonderlijke woonruimte voor bijvoorbeeld mantelzorg. Ook atelier- of praktijkruimte, kantoor (wonen en werken in één), Bed & Breakfast of anderszins behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast bieden de verdiepingen een heerlijke woonruimte en 4 slaapkamers, dit alles met smaak gerenoveerd en gemoderniseerd!

Begane grond:
De entree geeft toegang tot een portaal met tegelvloer met dubbele deur naar de hal. Vanaf de straatzijde is eveneens de kantoorruimte/atelier/praktijkruimte door middel van twee openslaande deuren te bereiken.
Hal met tegelvloer en garderoberuimte, alsmede trapopgang naar de verdieping, toegang tot kantoorruimte, kelder (hoogte plm. 1.80 m), badkamer en meterkast (met 8 groepen en aardlek).
Volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, wandtoilet en wasmachine-aansluiting.
Kantoor-/praktijk-/woonruimte met aansluitend aangebouwde tuinkamer, van totaal maar liefst 45 m². Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, openslaande deuren aan straat- én tuinzijde en voor diverse doeleinden te gebruiken. Verder is de ruimte voorzien van een keuken met keukenblok, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en oven. Er is een bergkast met daarin de c.v.-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar waarschijnlijk 2009).
De openslaande tuindeuren aan de achterzijde geven toegang tot de royale achtertuin en het terras, waardoor je in de zomermaanden heerlijk buiten kunt vertoeven.

1e Verdieping:
Overloop/hal met tegelvloer (doorgelegd over de gehele verdieping), intercom en toegang tot woonkamer, dakterras, inbouwkast met elektra en geheel gemoderniseerde toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en c.v.
Doordat de ruime woonkamer van ca. 23 m² op de eerste etage gevestigd is, ontstaat er een mooi uitzicht op de straat en de omliggende bebouwing. Dit wordt versterkt door het kenmerkende stalen kozijn (voorzien van dubbele beglazing) en de uitgestrekte natuurstenen vensterbank. In de woonkamer zijn alle voorzieningen aanwezig voor het plaatsen van een gas- of houtkachel.
Vanuit de woonkamer een open verbinding naar de keuken van plm. 12 m²: de keuken is voorzien van een in 2015 vernieuwde inrichting met granieten aanrechtblad, een 6-pits Boretti gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser (op hoogte geplaatst), koel-/vriescombinatie en diverse lades met besteklade. De keuken geeft ook toegang tot het dakterras.
Gezellig dakterras van 13 m², met betegeling, verlichting en zonneluifel. Door de ligging kun je hier genieten van zowel de ochtend- als de avondzon! Langs het dakterras geeft een trap toegang tot de achtertuin.

2e Verdieping:
Overloop met tegelvloer en toegang tot 2 slaapkamers en badkamer.
De riante ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft maar liefst een oppervlakte van ca. 23 m². De karakteristieke stalen raamkozijnen zijn ook op deze verdieping behouden en voorzien van HR++ beglazing. Hierdoor is er veel lichtinval met het comfort van nu! De ruimte is verder voorzien van een laminaatvloer, een vaste wastafel in betegelde nis en een inbouwkast.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en meet plm. 10 m². De kamer is voorzien van een laminaatvloer en een inbouwkast.
De volledig vernieuwde badkamer (2015) is voorzien van moderne betegeling, grote inloopdouche met ingebouwde wandkraan en regendouche, wastafel in badmeubel met spiegel, wandtoilet en designradiator. Verder zorgt indirecte vloerverwarming voor een behaaglijk aanvoelende vloer.

3e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer (doorgelegd in slaapkamers).
Slaapkamer 3 aan de voorzijde, van ca. 15 m² met dakkapel, vaste kast en bergruimte onder de kaphelling.
Slaapkamer 4 aan de achterzijde, van ca. 11 m² met dakkapel, vaste kast, bergruimte onder de kaphelling, keukenblok met spoelbak en boiler, alsmede wasmachine-aansluiting.
Er is tevens nog volop bergruimte op de vliering boven de slaapkamers.

Tuin:
De unieke, diepe achtertuin van deze woning is bijzonder te noemen, zo dichtbij het centrum van Eindhoven. De tuin is gelegen op het Noordoosten en door de diepte van 28 meter is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Vanuit de tuin is de eerste verdieping via een trap te bereiken. U kunt heerlijk tafelen op het grote terras aansluitend aan de tuinkamer. Achter in de tuin is de eerste aanzet gedaan voor een tweede terras met daartussen een gazon en een flinke border voorzien van winterharde beplanting. De tuin is geheel omsloten en aan de achterzijde te bereiken via een afsluitbare achterom. De tuin is voorzien van tuinverlichting, stopcontacten en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
-De woning is in 1960 opnieuw gebouwd, nadat delen van de vooroorlogse bebouwing in de straat waren gebombardeerd in de oorlog. Dit maakt dat de woning degelijk is gebouwd en voorzien van betonnen verdiepingsvloeren, isolatie in spouwmuren en deugdelijke elektrische bedrading. In 2015 is de woning gemoderniseerd en o.a. voorzien van geaarde wandcontactdozen, stalen kozijnen met dubbele beglazing op de 1e en 2e verdieping, dubbele beglazing in de houten kozijnen op de begane grond, stucwerk op de woonverdieping, nieuwe vloeren op de verdiepingen en deels op de begane grond, een nieuwe badkamer en keuken. De dakkapel is geïsoleerd en betimmerd met onderhoudsarme bekleding aan de buitenzijde in 2016. Ook de kap is toen nageïsoleerd.
-Het betreft een multifunctioneel pand met diverse mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld wonen gecombineerd met mantelzorg, B&B, kantoor- of praktijkruimte. Of gebruik de begane grond als speelruimte voor de kinderen of relaxruimte voor jezelf. Een woning met potentie!!
-Het geheel is gelegen in een rustige doch levendige straat met woningen en diverse winkeltjes, bakker en kapper. Dit alles op loopafstand van de binnenstad van Eindhoven. Kom tot rust in je heerlijke tuin of zoek het bruisende leven op in het centrum. Of je nu wilt winkelen of gezellig wilt eten op de Kleine of Grote Berg, alles is mogelijk binnen een paar minuten!

Algemene informatie:
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

PLATTEGRONDEN

Shaduw calculator

ERA Makelaardij Ed Willems

Nieuwstraat 34
5683 KC Best

0499-374040

Wij verhuizen binnenkort naar Hoofdstraat 3 in Best.

Wat is jouw huis waard?

ERA Makelaardij Ed Willems komt graag een keer bij je langs voor een gratis waardebepaling van jouw woning.

Maak een afspraak