Vind jouw droomwoning

Terug naar de resultaten

Te KOOP: Reigerlaan 5, 5683 RM BEST

€ 1.150.000 k.k.

Type vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte 272 m2
Inhoud 1673 m3
Perceeloppervlakte 4823 m2
Bouwjaar 1989
Reageer op dit pand
Neem contact met me op
Plan een bezichtiging
Vul je gegevens in en kies een datum




Mail een vriend(in)
Mail een vriend(in)

Delen op Facebook

Deel deze woning nu met al je vrienden op Facebook.


Delen op Twitter

Deel deze woning nu met al je vrienden op Twitter.


kantoor

ERA Makelaardij Ed Willems

Nieuwstraat 34
5683 KC Best
Nederland

+31 499 374 040

ALGEMEEN

Op uitstekend bereikbare en residentiële locatie nabij Eindhoven, de snelwegen en de Best Golf & Country Club ligt dit object van bijzondere allure, bestaande uit een vrijstaand landhuis met dubbele garage en carport, separaat guesthouse en een schitterende parkachtige tuin met volledige privacy, op een perceel van maar liefst 4823...

KENMERKEN

Overdracht
Vraagprijs € 1.150.000
Status Beschikbaar
Koop/Huur KOOP
Bouw
Type object vrijstaande woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Perceeloppervlakte 4823 m²
Inhoud 1673 m³
Gebruiksoppervlakte 272 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal kamers 6
Overige ruimtes overloop
Badkamervoorzieningen ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel
Woonvoorzieningen buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie, rookkanaal, airconditioning
Schuur/Berging
Locatie
Adres Reigerlaan 5
Plaats BEST
Land NL
Ligging aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Overige
Energie Klasse
Verwarmingsoort c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Tuintype tuin rondom, zonneterras
Parkeergelegenheid aangebouwd steen, carport,

BESCHRIJVING

Op uitstekend bereikbare en residentiële locatie nabij Eindhoven, de snelwegen en de Best Golf & Country Club ligt dit object van bijzondere allure, bestaande uit een vrijstaand landhuis met dubbele garage en carport, separaat guesthouse en een schitterende parkachtige tuin met volledige privacy, op een perceel van maar liefst 4823 m².

INDELING WOONHUIS:
Begane grond:
De overdekt entree, voorzien van buitenverlichting geeft toegang tot de royale hal.
De hal is voorzien van een marmeren vloer (deze is inclusief vloerverwarming over nagenoeg de gehele begane grond doorgelegd), prachtige ruimtelijke vide en een witgelakte open trap met balustrade naar de verdieping.
Bibliotheek c.q. kantoor/werkruimte met marmeren vloer, ingebouwde kasten en vast bureau.
Portaal met meterkast (20 groepen, aardlekschakelaars en krachtstroom) en toegang tot compleet betegelde toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje.
Sfeervolle living met ronde uitbouw, samen maar liefst 85 m² met open haard. De halfronde uitbouw/tuinkamer heeft een tegelvloer en een dubbele deur naar het terras en de tuin.
De woonkeuken heeft een lichte Poggenpohl installatie, bestaande uit hoekaanrecht, kookeiland met 5-pits keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, magnetron (2017), vaatwasser en koelkast, véél kastruimte en t.v.-aansluiting. Er is een deur naar de achtertuin.
Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, voorzien van aanrecht met onderkasten, aansluiting wasmachine, grote inloop/provisiekast en deur naar de achtertuin.
Inpandig bereikbare dubbele garage met 2x electrische sectionaaldeuren en ingebouwde kasten.

Vanuit de achtertuin is separaat een berging bereikbaar.
Daarnaast is er tevens een werk-/hobbyruimte met tegelvloer, c.v. en een complete keukeninstallatie (met o.a. 5-pits gaskookplaat, stalen afzuigschouw en koelkast).
Via een trap komt u in een ca. 2.10 meter hoge, volledig geklimatiseerde wijnkelder met gemetselde wijnrekken.
Aan de hobbyruimte is een overdekt terras, welke door middel van elektrische screens afsluitbaar is.

1e Verdieping:
Overloop met marmeren vloer en toegang tot slaapkamers en badkamer.
De royale ouderslaapkamer heeft een inloopkast, ingericht met schuifkasten en spiegel, alsmede een airco en bergruimte onder de kap.
Vanuit deze slaapkamer toegang tot het dakterras (met beveiligingshek) en uitzicht op de fraaie tuin.
De badkamer is bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer en compleet betegeld, met marmeren vloer inclusief vloerverwarming en een groot ligbad, douchecabine met bordes, dubbele vaste wastafel in meubel, wandtoilet en bidet.
Slaapkamer 2 met grote dakkapel, airco en grote inbouwkast.
Badkamer 2 is compleet betegeld, met vloerverwarming en voorzien van dakkapel, douchecabine, dubbele vaste wastafel in badmeubel en wandtoilet.
Slaapkamer 3, eventueel te gebruiken als hobbyruimte of op te splitsen in meerdere kamers, met grote dakkapel, deels betegelde betonvloer en airco.

2e Verdieping:
Via vlizotrap bereikbare zolderetage met compleet geïsoleerde kap, 2 combiketels (2005), boiler en unit mechanische ventilatie.

INDELING GUESTHOUSE:
Gebouwd in 1992/1993 en volledig selfsupporting, zeer goed gebouwd en luxe afgewerkt.
Via de overdekte entree bereikt u de hal met tegelvloer (met vloerverwarming) en de toiletgroep met separaat herenurinoir en damestoilet.
De keuken is voorzien van een hoekaanrecht met onder- en bovenkasten, 4-pits keramische kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast.
Woonkamer met schuifpui naar het overdekte terras met Bellfire open haard en door de vele ramen een prachtig zicht op de tuin.
Slaapkamer met dubbele deur naar het terras.
Badkamer met douchecabine en wastafel.
Vanuit de woonkamer toegang tot de ca. 2.10 hoge (wijn)kelder met tegelvloer, houten schappen en koeling.

Terreininrichting:
Het perceel is ingericht met een schitterende parktuin van grootse allure, welke volop recht doet aan deze bijzondere propositie.
De totaliteit is tot in de puntjes verzorgd met terrassen, al dan niet overdekt, een prachtige natuurvijver en siervijver met fontein, glooiend gazon, verzorgde borders, en groene, privacy biedende terreinafscheiding, totale afscheiding in Heras hekwerk en elektrische smeedwerk hekken en poort aan de straatzijde.
Er is een uitgebreide beregeningsinstallatie op eigen grondwaterpomp, alsmede veel buiten- en tuinverlichting.

Bouwaard:
De bouwaard van de woning en bijgebouw is traditioneel.
Alle binnen- en buitengevels zijn opgemetseld en de daken zijn in staal- en houtconstructie gemaakt, gedekt met pannen en bitumineus.
De isolatie is optimaal en compleet.
Het afwerkingsniveau en de installaties zijn van 1e klas materialen en de terreininrichting is toegespitst op privacy en veiligheid in optimale zin.

Bijzonderheden:
·Functies van poort en spreekinstallatie zijn ook met de aanwezige telefooninstallatie te activeren.
·De smeedijzeren poort heeft een elektrische aandrijving en afstandsbediening. Uitgebreid met smeedijzeren looppoort en hekwerk aan de voorzijde.
·Twee stuks overhead garagedeuren met elektrische aandrijving en afstandsbediening.
·De bron voor de beregeningsinstallatie van de tuin is ± 285 meter diep, met pomp, elektrische bedienbare zoneverdeling en elektrische onderverdeelkast.
·De vijver is voorzien van UV-lampen en circulatiepomp.
·Drainage: er is een pomp en drainagebuis aan de erfafscheiding van het belendende perceel.
·De beregening van de perkjes aan de achterzijde van het huis geschiedt door middel van 3 zones met leidingwater.
·Er is een complete voorziening bliksem en overspanningsbeveiliging, voor alle onderdelen van de gebouwen.
·Bij de woning en het gastenverblijf behoren 3 elektrisch bedienbare luifels en 2 parasols (de bekleding is in 2017 vernieuwd). Tevens bevinden zich diverse elektrische screens aan het woonhuis en de galerij van het gastenverblijf.
·Diverse ruimtes zijn voorzien van een professionele airco-installatie met buiten-units.
·De woning en het gastenverblijf zijn voorzien van diverse hordeuren en ?ramen.
·Er is een uitgebreide alarm- en camerainstallatie aanwezig met diverse alarm- en meldniveaus aan een centrale externe post.
·Er zijn 2 wijnkelders met automatische temperatuur- en vochtbeheersing door middel van koelunits, kokend-water-bevochtigers en elektrische ventilatie.

Locatie:
De Villawijk/Koekoeksbos is uniek gelegen op een paar kilometer afstand van het centrum van Best en het NS-station. Een winkelgebied voor de dagelijkse boodschappen ligt op korte afstand van de woning. Om te shoppen bieden het winkelcentrum WoenselXL en het centrum van Eindhoven alle keus op enkele autominuten afstand.
Eindhoven Airport ligt vlakbij en biedt vele internationale verbindingen.
De autosnelwegen A2, A50, A58 en A67 zorgen voor een snelle verbinding met alle delen van het land, alsmede met Duitsland, Vlaanderen en de Ardennen.

De gemeente Best:
Karakteristiek voor Best met haar bijna 30.000 inwoners is de bijzondere ligging. Aan de ene kant maakt Best deel uit van het industriële hightech hart van Zuidoost Nederland. Aan de andere kant ligt Best midden in een prachtige, landelijke omgeving met veel bossen.
Best is een groeigemeente, die alle voorzieningen in huis heeft. Behalve basisscholen is er de scholengemeenschap Heerbeeck College voor voortgezet onderwijs (t/m VWO). De gemeente heeft een rijk verenigingsleven met veel culturele voorzieningen, zoals een openbare bibliotheek, een muziek- en dansinstituut, een educatief centrum, een bioscoop, toneelcentrum 't Teaterke, twee musea en zelfs een dierentuin.
Er zijn twee sportparken, waar tal van sporten worden beoefend. Daarnaast zijn er twee zwembaden: het zweminstructiebad en het openluchtzwembad. Buiten de bebouwde kom ligt het recreatiegebied Aquabest voor watersportplezier. Er zijn ook vele mogelijkheden voor het beoefenen van andere sporten in de twee sporthallen, op de tennisbanen, de jeu de boulesbaan en het Vrijetijds Centrum (tennis, bowling en squash). Natuurlijk moet ook de golfbaan (18 holes + 9 holes pitch en puttbaan), gelegen in dezelfde wijk als de woning, worden genoemd.

Algemene informatie:
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

PLATTEGRONDEN

Shaduw calculator

ERA Makelaardij Ed Willems

Nieuwstraat 34
5683 KC Best

0499-374040

Wij verhuizen binnenkort naar Hoofdstraat 3 in Best.

Wat is jouw huis waard?

ERA Makelaardij Ed Willems komt graag een keer bij je langs voor een gratis waardebepaling van jouw woning.

Maak een afspraak