Vind jouw droomwoning

Terug naar de resultaten

Te KOOP: Park Forum 420, 5657 HB EINDHOVEN

€ 798.500 k.k.

Type vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte 401 m2
Inhoud 2105 m3
Perceeloppervlakte 865 m2
Bouwjaar 2014
Reageer op dit pand
Neem contact met me op
Plan een bezichtiging
Vul je gegevens in en kies een datum




Mail een vriend(in)
Mail een vriend(in)

Delen op Facebook

Deel deze woning nu met al je vrienden op Facebook.


Delen op Twitter

Deel deze woning nu met al je vrienden op Twitter.


kantoor

ERA Makelaardij Ed Willems

Hoofdstraat 3
5683 AA Best
Nederland

+31 499 374 040

ALGEMEEN

Op een goede en gewilde locatie gelegen, praktisch ingedeeld, ruim en duurzaam gebouwd vrijstaand woon-/werkobject, bestaande uit kantoorruimtes en werkplaats op de begane grond en kantoorruimte en woning op de 1e verdieping. Het perceel rondom het object bestaat uit een royale oprit met parkeerruimte voor meerdere auto?s, voor-, zij- en...

KENMERKEN

Overdracht
Vraagprijs € 798.500
Status Beschikbaar
Koop/Huur KOOP
Bouw
Type object vrijstaande woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 2014
Perceeloppervlakte 865 m²
Inhoud 2105 m³
Gebruiksoppervlakte 401 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal slaapkamers 3
Aantal kamers 6
Overige ruimtes toilet, dakterras, hal
Badkamervoorzieningen ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Woonvoorzieningen buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, schuifpui, zonnecollectoren
Schuur/Berging inpandig
Locatie
Adres Park Forum 420
Plaats EINDHOVEN
Land NL
Ligging aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging
Overige
Energie Klasse
Verwarmingsoort c.v.-ketel
Tuintype tuin rondom, zonneterras
Parkeergelegenheid inpandig, garage mogelijk,

BESCHRIJVING

Op een goede en gewilde locatie gelegen, praktisch ingedeeld, ruim en duurzaam gebouwd vrijstaand woon-/werkobject, bestaande uit kantoorruimtes en werkplaats op de begane grond en kantoorruimte en woning op de 1e verdieping. Het perceel rondom het object bestaat uit een royale oprit met parkeerruimte voor meerdere auto?s, voor-, zij- en achtertuin. Daarnaast is de ligging ideaal, met op korte afstand het snelwegennet rondom Eindhoven en Eindhoven Airport.

Indeling begane grond (bedrijfsgedeelte):
Entree via de oprit van het geheel.
Vergader-/kantoorruimte 1 van maar liefst 43 m², gelegen aan de voorzijde, met vloerbedekking en grote (lage) raampartijen, waardoor veel lichtinval, alsmede ?contact? met buiten enerzijds en privacy anderzijds gegarandeerd is. Vanuit deze ruimte toegang tot de fraai aangelegde buitenruimte, behorend bij kantoor (zij- en voortuin) met bestraat terras en buitenkraantje. Door middel van een trap is de kantoorruimte op de verdieping te bereiken.
Via schuifdeuren toegankelijke toiletruimte, bestaande uit dames- en herentoilet. De damestoilet is voorzien van wandcloset en fonteintje. De herentoilet is voorzien van een wandcloset en urinoir. Daarnaast is er centraal een fonteintje. Beide toiletten zijn afgewerkt met fraaie betegeling op de wanden, een houtlook tegelvloer, mechanische ventilatie en verlichting op bewegingssensor.
Pantry met aanrecht voorzien van inbouwkoelkast en vaatwasser, aansluiting t.b.v. koffiezetapparaat, bovenkasten én extra bar met kastruimte.
Vergader-/kantoorruimte 2 van 21 m² voorzien van vloerpotten met elektra en data. Deze ruimte is eventueel eenvoudig te voorzien van een eigen entree, waardoor separaat gebruik ook mogelijk is.
De meterkast/patchkast voor het begane grond-gedeelte is gelegen in de verkeersruimte tussen de pantry en ruimte 2: deze is voorzien van 18 groepen en de meters nutsvoorzieningen. Vanuit hier is tevens de technische ruimte bereikbaar, met hierin de c.v.-ketel (Vaillant), de zonneboiler en de regenmanager (aangesloten op het buffervat).
Vanuit de technische ruimte toegang tot de grote werkplaats (175 m²!) met extra hoge en brede overheaddeur van 2,7 meter hoog (elektrisch bedienbaar), heater, elektra, inbouwkast, betonvloer en uitstortgootsteen met warm en koud water. De overheaddeur geeft toegang tot de oprit van het geheel. Er is tevens een loopdeur aan de achterzijde welke toegang geeft tot de achtertuin.

Indeling begane grond en verdieping (woning + kantoorruimte):
Entree via de linkerzijgevel van het object. De (aluminium) voordeur is betimmerd met accoya en voorzien van veiligheidssloten.
Hal met pvc-vloer, grote glazen pui, vide, elektrisch te openen dakraam en deurbel met camerafunctie.
Vanuit de hal op de begane grond geeft de trap toegang tot de ontvangsthal op de verdieping. Deze royale hal met garderoberuimte geeft toegang tot de kantoorruimte, de meterkast (ten behoeve van de woning, met 7 groepen en kookgroep) en een volledig betegelde toiletruimte met wandtoilet, fonteintje en mechanische ventilatie.
Door middel van een stalen schuifdeur met dubbel glas is de woonruimte te bereiken. Deze bestaat uit een woonkamer en woonkeuken, door houten kastenwanden afgescheiden van de ?verkeersruimte? welke toegang geeft tot de slaapkamers en badkamer. De totale oppervlakte van deze woonruimte is maar liefst 60 m², heeft veel lichtinval door de grote ramen en zicht op de sheddaken én is gegarandeerd van ultieme privacy! Door de schuifpui bereik je het fijne dakterras van bijna 27 m². Vanuit dit terras geeft een stalen trap toegang tot de achtertuin én het platdak/sedumdak, eveneens te gebruiken als dakterras.
De keuken heeft een modern kookeiland met barfunctie, voorzien van de volgende (overwegend Miele) apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron-/oven, vaatwasser, spoelbak en Quooker. De lades zijn voorzien van verlichting. Er is tevens een extra kast met opbergruimte en een Samsung Amerikaanse koelkast (aangesloten op de waterleiding).
Slaapkamer 1 is ca. 19 m², kijkt uit op de patio en is door middel van een schuifdeur afgescheiden van de badkamer.
Badkamer 1 is voorzien van fraaie moderne betegeling en een 2-persoons bubbelbad, grote inloopdouche met glazenwand en thermostaatkraan, 2 wastafels in kastruimte met spiegel, wandtoilet en designradiator.
Slaapkamer 2 is ca. 13,5 m² en is voorzien van schuifdeur naar badkamer 1 en wasruimte met aansluitingen t.b.v. wasapparatuur.
Slaapkamer 3 is ca. 20,5 m² is gelegen aan de achterzijde en heeft een grote raampartij over de hele breedte van de ruimte. Er is tevens een inloopkast gecreëerd.
Fraai betegelde 2e badkamer met inloopdouche en thermostaatkraan, wastafel in kastruimte, wandtoilet en mechanische ventilatie.
Vanuit de (ontvangst) hal is tevens de kantoorruimte op de verdieping te bereiken. Deze ruimte is ca. 62 m², biedt plaats aan zo?n 8 werkplekken en heeft een mooi panoramisch uitzicht op het aan de overzijde liggende groen. Ook hier is zonwering aangebracht en zijn er voldoende vloerpotten met elektra en data.

Terreininrichting:
Het perceel rondom het object bestaat uit een royale oprit met voldoende parkeergelegenheid aan de linkerzijde. De oprit is voorzien van een regengoot, dus goede regenwaterafvoer. De erfafscheiding bestaat deels uit wilgentenen en deels uit beukenhagen.
Aan de voor- en rechterzijkant een fraai aangelegde tuin. De achtertuin geeft veel privacy en is naar eigen smaak nog in te richten. Met een stalen trap toegang tot de woonverdieping.

Bijzonderheden:
- Het geheel is in 2014 duurzaam gebouwd:
? De gevels zijn opgetrokken in sandwichpanelen, bekleed met accoya-hout (duurzaamheidsklasse A, 50 jaar onderhoudsvrij). Accoya is een gemodificeerde grenensoort, waar geen vocht in kan trekken.
? Overal aluminium kozijnen.
? Zonnecollectoren en zonneboiler (1000 liter) ten behoeve van water/verwarming.
? Lage temperatuur convectoren (met voorbereiding voor warmtepomp).
? Sedumdak (?groen dak?: dit buffert regenwater én is natuurvriendelijk).
? De vlonderplanken op het dakterras en van het luifel zijn tevens van accoya-hout.
? In de tuin is een buffervat aanwezig, voor de opslag van regenwater (10.000 liter), ten behoeve van het gebruik in de tuin of bijvoorbeeld het wassen van de auto).
? LED-verlichting in de tuin en in de inbouwspots.
- Alles is licht gebouwd en eenvoudig te herindelen (de binnenwanden zijn makkelijk te verwijderen of te verplaatsen).
- Natuurlijke ventilatie.
- De hele woning is voorzien van glad stucwerk.
- Het leidingwerk in de vloer is gelegd in een flexibele isolatielaag, dus makkelijk te verleggen.
- De gehele westgevel is voorzien van temperatuurwerende zonwering.
- Nagenoeg overal vaste horren bij de te openen deuren en ramen.
- De dakramen zijn elektrisch te openen.
- De woonruimte is voorzien van een moderne en slijtvaste pvc-vloer in houtmotief.
- Koper dient rekening te houden met deelname aan Park Management tegen een kleine vergoeding per jaar.

Algemene informatie:
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

PLATTEGRONDEN

Shaduw calculator

Niet beschikbaar momenteel, probeer het later nogmaals.

ERA Makelaardij Ed Willems

Hoofdstraat 3, 5683 AA Best

0499-374040

Wat is jouw huis waard?

ERA Makelaardij Ed Willems komt graag een keer bij je langs voor een gratis waardebepaling van jouw woning.

Maak een afspraak