Vind jouw droomwoning

Terug naar de resultaten

Te KOOP: Nieuwstraat 48, 5683 KC BEST

€ 389.500 k.k.

Type 2-onder-1-kapwoning
Gebruiksoppervlakte 134 m2
Inhoud 505 m3
Perceeloppervlakte 490 m2
Bouwjaar 1907
Reageer op dit pand
Neem contact met me op
Plan een bezichtiging
Vul je gegevens in en kies een datum




Mail een vriend(in)
Mail een vriend(in)

Delen op Facebook

Deel deze woning nu met al je vrienden op Facebook.


Delen op Twitter

Deel deze woning nu met al je vrienden op Twitter.


kantoor

ERA Makelaardij Ed Willems

Hoofdstraat 3
5683 AA Best
Nederland

+31 499 374 040

ALGEMEEN

Hartje centrum, een karakteristieke woning op een groot perceel én een multifunctioneel te gebruiken bijgebouw. Zomaar enkele kenmerken die deze woning aan de Nieuwstraat 48 omschrijven. Dus ben jij op zoek naar een ruime woning met o.a. 4 slaapkamers, authentieke elementen, een woonkeuken, sfeervolle woonkamer en een separate ruimte voor...

KENMERKEN

Overdracht
Vraagprijs € 389.500
Status Beschikbaar
Koop/Huur KOOP
Bouw
Type object 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1907
Perceeloppervlakte 490 m²
Inhoud 505 m³
Gebruiksoppervlakte 134 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal slaapkamers 4
Aantal kamers 5
Overige ruimtes toilet, stookruimte, overloop
Badkamervoorzieningen ligbad, douche, wastafel
Woonvoorzieningen rolluiken, tv kabel, rookkanaal
Schuur/Berging
Locatie
Adres Nieuwstraat 48
Plaats BEST
Land NL
Ligging aan drukke weg, in centrum
Overige
Verwarmingsoort
Tuintype achtertuin, voortuin
Parkeergelegenheid vrijstaand steen, carport, openbaar parkeren

BESCHRIJVING

Hartje centrum, een karakteristieke woning op een groot perceel én een multifunctioneel te gebruiken bijgebouw. Zomaar enkele kenmerken die deze woning aan de Nieuwstraat 48 omschrijven. Dus ben jij op zoek naar een ruime woning met o.a. 4 slaapkamers, authentieke elementen, een woonkeuken, sfeervolle woonkamer en een separate ruimte voor bijvoorbeeld kantoor aan huis, bed and breakfast, mantelzorgwoning of andere doeleinden, maak dan snel een afspraak om een kijkje te komen nemen.

Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning.
Ruime hal met authentieke terrazzo vloer welke toegang geeft tot de trapopgang naar de verdieping, de woonkamer, keuken, kelder, meterkast (met 12 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars) alsmede de compleet betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Praktische kelder van 6,5 m².
Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle woonkamer met een plafondhoogte van 3.10 m. De woonkamer is voorzien van een houten voer, gezellige houtkachel en raampartijen met glas-in-lood, voorzetramen en houten rolluiken aan de buitenzijde.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft door middel van openslaande tuindeuren toegang tot de grote achtertuin. Door deze tuindeuren, de lichtstraat én een flink raam boven het aanrecht geniet je van veel natuurlijke lichtinval. De keuken is voorzien van een tegelvloer en de inrichting bestaat uit een hoekopgesteld keukenblok met onder- en bovenkasten, gaskookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak, boiler, koelkast en vaatwasser. Er is een handige inbouwkast welke voorziet in veel bergruimte.
Vanuit de keuken is de bijkeuken/wasruimte te bereiken. Hier is ruimte voor de wasapparatuur en is voldoende kastruimte én een uitstortgootsteen. Ook is er vanuit de keuken een achterdeur naar buiten.

1e Verdieping:
Overloop met lichtkoepel en toegang tot 4 slaapkamers, toilet, badkamer en c.v.-ruimte (met opstelling c.v.-ketel, Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2004).
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde is ca. 11 m² en voorzien van een kastenwand met schuifdeuren.
Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is eveneens ca. 11 m² groot. Er is een handige inbouwkast aanwezig.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde heeft een afmeting van bijna 9 m².
Slaapkamer 4 aan de achterzijde is 8 m² en ook deze kamer heeft een inbouwkast.
De separate toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet.
In lichte kleurstelling, compleet betegelde badkamer met ligbad en thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan en wastafel in badmeubel met spiegel. Door de aanwezigheid van een lichtkoepel is er veel natuurlijke lichtinval.

Tuin:
Aan de zijkant van de woning is een ruime oprit, afsluitbaar door middel van dubbele poort. Deze geeft toegang tot een carport, dus er is op eigen terrein voldoende mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto?s.
De achtertuin is maar liefst 33 meter diep en gelegen op het Zuidoosten. Volop mogelijkheden in deze ruime tuin, welke momenteel is aangelegd met gazon, diverse vaste beplanting en bomen. Het achterste deel van de tuin is door middel van een haag afgescheiden: ideaal voor bijvoorbeeld een moestuin. Er is tevens een houten overkapping/berging én een houthok aanwezig.
Aan de achtergevel is een terras met veranda, waardoor je hier heerlijk buiten kunt zitten.

Bijgebouw:
Op het perceel staat een multifunctioneel bijgebouw mét verdieping, thans in gebruik als hobbyruimte/garage en slaapkamer(s).
De begane grond is toegankelijk door middel van openslaande deuren en een loopdeur. Er is een tegelvloer, gevelkachel en uitstortgootsteen aanwezig.
Door middel van een trap toegang tot de verdieping, welke is ingedeeld met halletje, slaapkamer aan achterzijde en hobbyruimte aan voorzijde. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Het dak is geïsoleerd.
Natuurlijk is het mogelijk dit bijgebouw voor andere doeleinden te gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan kantoor- of praktijkruimte aan huis, (mantelzorg)woning, atelier of bed and breakfast. Toestemming van de gemeente is dan uiteraard wel noodzakelijk.

Bijzonderheden:
-Het betreft hier een vooroorlogs woonhuis met diverse authentieke elementen. Denk bijvoorbeeld aan een terrazzo vloer, glas-in-lood en paneeldeuren.
-Een groot bijgebouw aanwezig, voor diverse doeleinden bruikbaar.
-De woning is totaal voorzien van enkele beglazing. Daarnaast is de woonkamer voorzien van spouwmuur met isolatie en is de vloer geïsoleerd.
-Ideale ligging in het centrum van Best, op loopafstand van winkelcentrum, bibliotheek en openbaar vervoer. Diverse basisscholen, kinderopvang én het NS-station zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast is het snelwegennet rondom Eindhoven (A2, A50 en A58) snel te bereiken.

Algemene informatie:
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

PLATTEGRONDEN

Shaduw calculator

Niet beschikbaar momenteel, probeer het later nogmaals.

ERA Makelaardij Ed Willems

Hoofdstraat 3, 5683 AA Best

0499-374040

Wat is jouw huis waard?

ERA Makelaardij Ed Willems komt graag een keer bij je langs voor een gratis waardebepaling van jouw woning.

Maak een afspraak