Vind jouw droomwoning

Terug naar de resultaten

Te KOOP: Nieuwstraat 32, 5683 KC BEST

€ 850.000 k.k.

Type vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte 410 m2
Inhoud 1600 m3
Perceeloppervlakte 728 m2
Bouwjaar 1924
Reageer op dit pand
Neem contact met me op
Plan een bezichtiging
Vul je gegevens in en kies een datum




Mail een vriend(in)
Mail een vriend(in)

Delen op Facebook

Deel deze woning nu met al je vrienden op Facebook.


Delen op Twitter

Deel deze woning nu met al je vrienden op Twitter.


kantoor

ERA Makelaardij Ed Willems

Nieuwstraat 34
5683 KC Best
Nederland

+31 499 374 040

ALGEMEEN

Op gewilde locatie in het centrum van Best gesitueerd woon-/werkobject, bestaande uit vrijstaand historisch herenhuis (woonoppervlakte ca. 230 m²) en aangebouwde kantoor-/praktijk-/dienstverleningsruimte (nu 180 m²) met ondergrond en fraaie tuin, op een perceel van 728 m².

Indeling woonhuis (Nieuwstraat 32):
Begane grond:
Entree tot gang met geborsteld eiken vloer, gestucte wanden en...

KENMERKEN

Overdracht
Vraagprijs € 850.000
Status Beschikbaar
Koop/Huur KOOP
Bouw
Type object vrijstaande woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1924
Perceeloppervlakte 728 m²
Inhoud 1600 m³
Gebruiksoppervlakte 410 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal slaapkamers 5
Aantal kamers 13
Overige ruimtes berging, gang
Badkamervoorzieningen douche, wastafel
Woonvoorzieningen buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, rookkanaal, airconditioning
Schuur/Berging vrijstaand steen
Locatie
Adres Nieuwstraat 32
Plaats BEST
Land NL
Ligging in centrum
Overige
Verwarmingsoort c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Tuintype achtertuin, zijtuin
Parkeergelegenheid parkeerplaats, geen garage, openbaar parkeren

BESCHRIJVING

Op gewilde locatie in het centrum van Best gesitueerd woon-/werkobject, bestaande uit vrijstaand historisch herenhuis (woonoppervlakte ca. 230 m²) en aangebouwde kantoor-/praktijk-/dienstverleningsruimte (nu 180 m²) met ondergrond en fraaie tuin, op een perceel van 728 m².

Indeling woonhuis (Nieuwstraat 32):
Begane grond:
Entree tot gang met geborsteld eiken vloer, gestucte wanden en plafonds, garderobe met inbouwspots en toegang tot kantoor.
Compleet betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.
Woonkamer met eiken parketvloer (visgraat), stucwerk plafond met sierlijsten, open haard (hout) en dubbele deur naar tuinkamer.
Tuinkamer met aansluitend de open keuken, beiden voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en airco.
De tuinkamer heeft dubbele openslaande deuren welke toegang geven tot het terras en de Zuid-Oost gerichte tuin, alsmede zijdeur, open haard (gas) en stucwerk wanden en plafond met inbouwspots.
Keuken voorzien van plafond met inbouwspots en inrichting in hoekopstelling, bestaande uit onder- en bovenkasten, wandkasten met oven en magnetron/oven, granieten aanrechtblad, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat en vaatwasser. Er is tevens toegang naar de kelder en de bijkeuken.
Kelder van 8 m² met wijnrek (lavasteen).
Bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van wasmachine, droger en vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop met plafond met inbouwspots en toegang tot 5 slaapkamers, inloopkast, badkamer, separate badcel en speel-/studeerkamer. De gehele verdieping is voorzien van eiken parketvloer en grotendeels gestucte wanden en stucwerk plafonds.
Badcel met douche en vaste wastafel.
Slaapkamer 1 van ca. 18 m².
Slaapkamer 2 van ca. 9 m².
Slaapkamer 3 van ca. 13 m².
Slaapkamer 4 van ca. 10 m².
Slaapkamer 5 van ca. 18 m².
Speel-/studeerkamer van ca. 9 m² met wandlambrisering.
Badkamer met ligbad, separate douche, vaste wastafel en toilet.

2e Verdieping:
Via vlizotrap bereikbare grote zolderberging met c.v.-/wwv-unit (Bosch, bouwjaar 2007). De kap is met hout onderschoten en de vloer compleet beplaat.

Tuin:
Ca. 20 meter diepe achtertuin op het Zuid-Oosten met gazon, borders, 3 terrassen en vijver.
Berging van 4.00 x 2.73 m. met elektra.
Overdekte fietsenstalling.

Indeling kantoorruimte (Nieuwstraat 34-34a-34b):
Entree, separaat van de woning, aan de straatzijde, met hoofdmeterkast (met gasmeter en UTP data elektrische installatie).
Balieruimte met airco-unit, presentatiewand en verlichting, 2 kastenwanden, balie en dubbel bureau (meubels ter overname). Er is tevens een toegangsdeur aan de zijgevel, naar de inrit opzij en een toegang naar het woonhuis.
Pantry (vernieuwd in 2016) met aanrecht en bovenkasten, wasbakje, Quooker en vaatwasser.
In 2015 gemoderniseerde, compleet betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.
Meterkast/c.v.-ruimte met c.v.-ketel (Remeha, bouwjaar 2015).
Gang met toegang tot 4 kantoorruimtes en archiefruimte. De gang is voorzien van gestucte wanden en plafond met lichtarmatuur.
Kantoorruimte 1 van ca. 12 m², met airco-unit en ICT-aansluiting.
Kantoorruimte 2 van ca. 14 m², met airco-unit en ICT-aansluiting.
Kantoorruimte 3 van ca. 28 m², met airco-unit, ICT-aansluiting en schuifpui naar terras + tuin.
Kantoorruimte 4 van ca. 42 m², met airco-unit, ICT-aansluiting, wandlambrizering in geschilderd eiken meubelplaat, indirecte verlichting (met afstandbediening) en 3 inbouwspots. Er s tevens een schuifpui naar terras + tuin.

Alle kantoren zijn voorzien van vloerbedekking, lichtarmaturen, stucwerk plafonds en wanden in luxe behang/geschilderd). De vloeren van balieruimte en gang zijn voorzien van PVC (Metrofor Plank Collection).
De kantoren zijn allen ruim voorzien van elektra- en ICT-aansluitingen, alsmede elektrische zonwering.

De totale oppervlakte van de kantoorruimte bedraagt ca. 180 m².

Er is voldoende openbare parkeergelegenheid aan de straatzijde, alsmede een eigen inrit met parkeerplaatsen langs de kantoorzijde. Er is ook een ca. 5 meter brede inrit aan de woningzijde, eventueel dienend tot parkeren op eigen terrein en/of garage.

Historie/bijzonderheden:
Bouwjaar 1924, in gebruik als woning en postkantoor tot 1960, daarna gebruikt als woning, dierenartsenpraktijk en schakelstation voor de PTT.
In 1973: interne verbouwing.
1978: In gebruik genomen door de huidige eigenaar en zijn gezin; nieuwbouw en verbouw kantoorruimte van ca. 180 m².
1997: Modernisering en uitbouw tuinkamer.
2001: Renovatie kap, schoorsteen, dakpannen en isolatiefolie.
2004: Renovatie entree en kantoor.
Het woonhuis is geplaatst op de lijst van potentiële gemeentelijke monumenten (niet aangewezen, nadere informatie beschikbaar).
De bestemming is volgens het vigerend bestemmingsplan: dienstverlening. Nadere informatie beschikbaar.
Ons kantoor verhuist per 1 januari 2018 naar een nieuwe locatie aan de Boterhoek 2 te Best.

Algemene informatie:
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

PLATTEGRONDEN

Shaduw calculator

ERA Makelaardij Ed Willems

Nieuwstraat 34
5683 KC Best

0499-374040

Wij verhuizen binnenkort naar Hoofdstraat 3 in Best.

Wat is jouw huis waard?

ERA Makelaardij Ed Willems komt graag een keer bij je langs voor een gratis waardebepaling van jouw woning.

Maak een afspraak