Vind jouw droomwoning

Terug naar de resultaten

Te KOOP: Naschieter 4, 5683 KV BEST

€ 795.000 k.k.

Type vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte 196 m2
Inhoud 1003 m3
Perceeloppervlakte 1335 m2
Bouwjaar 1980
Reageer op dit pand
Neem contact met me op
Plan een bezichtiging
Vul je gegevens in en kies een datum




Mail een vriend(in)
Mail een vriend(in)

Delen op Facebook

Deel deze woning nu met al je vrienden op Facebook.


Delen op Twitter

Deel deze woning nu met al je vrienden op Twitter.


kantoor

ERA Makelaardij Ed Willems

Hoofdstraat 3
5683 AA Best
Nederland

+31 499 374 040

ALGEMEEN

Wat een prachtig geheel: dit fraai afgewerkte en sfeervolle vrijstaande woonhuis in ?Bossche Schoolstijl? op een perceel van maar liefst 1.335 m²!

Ben jij op zoek naar een huis met veel ruimte, dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard. De woning is o.a. voorzien van een luxe keuken, gemoderniseerd...

KENMERKEN

Overdracht
Vraagprijs € 795.000
Status Verkocht onder voorbehoud
Koop/Huur KOOP
Bouw
Type object vrijstaande woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Perceeloppervlakte 1335 m²
Inhoud 1003 m³
Gebruiksoppervlakte 196 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal slaapkamers 5
Aantal kamers 7
Overige ruimtes toilet, overloop
Badkamervoorzieningen ligbad, douche, wastafel
Woonvoorzieningen buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, alarminstallatie
Schuur/Berging vrijstaand hout
Locatie
Adres Naschieter 4
Plaats BEST
Land NL
Ligging in woonwijk
Overige
Energie Klasse
Verwarmingsoort
Tuintype tuin rondom
Parkeergelegenheid aangebouwd steen, openbaar parkeren

BESCHRIJVING

Wat een prachtig geheel: dit fraai afgewerkte en sfeervolle vrijstaande woonhuis in ?Bossche Schoolstijl? op een perceel van maar liefst 1.335 m²!

Ben jij op zoek naar een huis met veel ruimte, dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard. De woning is o.a. voorzien van een luxe keuken, gemoderniseerd sanitair, 5 slaapkamers, een werkkamer op de begane grond en heeft naast parkeerruimte op eigen terrein tevens een garage én een grote, veel privacy biedende onder architectuur aangelegde tuin. Daarnaast is het gelegen aan een rustig woonerf met slechts 5 andere vrijstaande woningen, in de gewilde wijk ?Speelheide?.

Begane grond:
Via de royale, onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met voldoende parkeergelegenheid bereik je de overdekte entree van de woning. Hier bevindt zich de meterkast met 18 groepen, 5 aardlekschakelaars en alarminstallatie.
Via de voordeur kom je in het voorportaal. Deze is voorzien van een tegelvloer (Kota Stone) welke is doorgelegd over nagenoeg de gehele begane grond. Vanuit het voorportaal toegang tot de hal.
De hal heeft een open verbinding met de woonkamer, alsmede toegang tot de trapopgang naar de verdieping, de keuken, bijkeuken en de toiletruimte.
Het toilet is in 2011 gemoderniseerd en voorzien van fraaie betegeling, wandcloset en fonteintje.
De keuken is zowel bereikbaar via de hal als via de woonkamer. In 2015 is er een nieuwe keuken geplaatst en aan werkelijk alles is gedacht: fraaie donkere fronten, veel opbergruimte en een ?Le Mans ?-kast, een betonnen aanrechtblad, koelkast met vershoudlades, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, combimagnetron-/oven, stoomoven (op waterleiding aangesloten), koffietzetapparaat (op waterleiding aangesloten) en 3 warmhoudlades. De Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging completeert het geheel. Alle apparatuur is van Miele (m.u.v. de vaatwasser).
Vanwege de twee raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval in de keuken en door de ligging aan de voorzijde kijk je fijn weg op het plein. Er is toegang tot een praktische kelder van waaruit de kruipruimte te bereiken is.
Met ongeveer 45 m² is de woonkamer met recht royaal te noemen. Tel daarbij de vele ramen en de ligging aan de tuinzijde op en dit is een heerlijke ruimte om te vertoeven. De openslaande tuindeuren en de gasgestookte open haard zorgen voor veel sfeer.
Vanuit de woonkamer toegang tot een extra ruimte. Hier zijn diverse bestemmingen mogelijk, bijvoorbeeld kantoorruimte, werkkamer of speelkamer. Vanwege de separate entree (via buitenzijde) kan je hier alle kanten mee uit. De kamer is van de woonkamer af te sluiten door een dubbele deur (schuifdeur én harmonicadeur).
Praktische bijkeuken met 2e keukeninrichting, bestaande uit aanrecht met onder- en bovenkasten, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en magnetron. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasapparatuur. In de technische ruimte hangt de verwarmingsinstallatie: een Brink helelucht-unit en geiser (beide geplaatst in oktober 2003).
Vanuit de bijkeuken kom je in de laatste ruimte van de begane grond: de (voormalige) garage, thans in gebruik als berging. Er zijn openslaande deuren aan de voorzijde en een uitstortgootsteen. Het is eenvoudig hier ook verwarming aan te leggen, dus ook hier zou een werkkamer mogelijk zijn.

Verdieping:
Een ruime overloop met laminaatvloer geeft toegang tot 5 slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte met douchetoilet.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde, is maar liefst 20 m² groot en voorzien van airconditioning en laminaatvloer. Deze kamer geeft toegang tot badkamer.
De badkamer en de toiletruimte zijn beiden in 2011 gemoderniseerd. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, ligbad met in de wand geïntegreerde kraan, inloopdouche met thermostaatkraan, brede wastafel met veel kastruimte en mechanische ventilatie.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde, ca. 11 m² met trap naar open zolder/vide met slaapmogelijkheid.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde, ca. 11 m² met trap naar open zolder/vide met slaapmogelijkheid met mechanische ventilatie-unit.
Slaapkamer 4 aan de achterzijde, ca. 11 m² met trap naar open zolder/vide met slaapmogelijkheid.
Slaapkamer 5 ligt boven de (voormalige) garage en is enkele treden verdiept ten opzichte van de verdiepingsvloer. Deze kamer is ca. 12 m² en heeft volop bergruimte onder de kaphelling.
Vanuit de 5e slaapkamer is er toegang tot een dakterras/loggia van ca. 7 m².

Tuin en garage:
Het perceel van maar liefst 1.335 m² is rondom de woning gelegen en fraai aangelegd. De voortuin geeft toegang tot de woning én de aangebouwde garage met inpandige berging. De garage heeft dubbel geïsoleerde wanden en een elektrisch bedienbare deur. De inpandige fietsenberging heeft tevens een separate entree.
De achtertuin grenst aan een geluidswal waardoor volop privacy is gewaarborgd. In 2011/2012 is de tuin gerenoveerd en aangelegd met betegeling, gazon, 11 elektra-aansluitpunten, tuinverlichting en vijver. Er zijn tevens diverse (natuurlijke) overkappingen met verlichting en twee houten tuinhuizen voor het opbergen van tuingereedschap. Eén van de twee tuinhuizen dient tevens als ruimte voor de filterinstallatie van de vijver.
Aan de achtergevel van de woning is een aantal jaar geleden een veranda geplaatst. Doordat deze is voorzien van een zonnescreen op het dak, luifels aan beide zijden (allen elektrisch bedienbaar) én een warmtelamp is dit een heerlijke aanvulling van de woonruimte. Van het vroege voorjaar tot het late najaar genieten van de buitenruimte en de tuin!
Aan de rechterzijkant van het perceel is een dubbele afsluitbare poort, waardoor de tuin ook met bijvoorbeeld een (kleine) auto met aanhangwagen te bereiken is.

Bijzonderheden:
- De woning is uitgerust met een (Brink ) luchtverwarmingsinstallatie (vernieuwd in 2003), met als voordelen:
? gecontroleerde ventilatie;
? snelle reactie op wisselende vraag naar warmte;
? korte opwarmtijd;
? optimale verdeling van de warmte door continue circulerende lucht;
? hoog gebruiksrendement en laag gasverbruik;
? verwarmen en ventileren in één systeem;
? constante luchtfiltering en betere beheersing van de luchtvochtigheid;
? geen radiatoren.
-De woning is in 1980 gebouwd in de typische Bosse School-stijl, welke zich kenmerkt door o.a. een speelse overgang tussen binnen- en buitenruimten, de zichtbaarheid van de constructie en duidelijk zichtbare lateien boven deuren en raamopeningen.
- De kruipruimte is volledig geïsoleerd en doet dienst als retourkanaal van de luchtverwarming.
-Er is een grondwaterpomp aanwezig t.b.v. bewatering van de tuin (druppelleiding).
- Vanaf 2011 zijn er diverse moderniseringen geweest:
* badkamer en toiletten in 2011
* tuinrenovatie in 2011/2012
* schilderwerk binnen in 2012
* keuken in oktober 2015
* gevelrenovatie in november 2016
- De woning ligt aan een rustig woonerf/pleintje met slechts 5 andere vrijstaande woningen; parkeren mag alleen op eigen terrein, dus geen overlast van geparkeerde auto's op het plein.
- Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Het betreft hier een uniek geheel op een fantastisch perceel, gelegen op een fijne locatie in de kindvriendelijke wijk ?Speelheide?. Voorzieningen als winkels, scholen en het centrum van Best met NS-station zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast is het snelwegennet rondom Eindhoven (A2, A50 en A58) op enkele autominuten te bereiken.

Algemene informatie:
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

PLATTEGRONDEN

Shaduw calculator

Niet beschikbaar momenteel, probeer het later nogmaals.

ERA Makelaardij Ed Willems

Hoofdstraat 3, 5683 AA Best

0499-374040

Wat is jouw huis waard?

ERA Makelaardij Ed Willems komt graag een keer bij je langs voor een gratis waardebepaling van jouw woning.

Maak een afspraak